掲示板「みんなの評価」
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985(最新)
安定的に中間配当1円、期末配当1円、計2円(最低限度)の株主還元政策実施も
必要です。
利益剰余金が増額されても、恐らく、経営陣には構造改革を断行する意思は皆無でしょうから、M&Aなどの成長戦略への投資はせず、増額分を株主還元に充当する構想なのでしょう。
中外鉱業にとっては、例え渡りに船と言いましても、GOLDで1Q(3か月間)で
安く見積もって5億円を稼ぐ絶好機のなのですが、追い風に乗り切れないのが現体制なのであり、誠に残念です。
私見です。 -
984
何と言いましても、株価の更なる上昇には、ファンダメンタルズの更なる改善が必要であると思われます。
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983
BPSが35円を超えれば、株価は40円台にはなると思われます。
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980
BPS24円..株価は妥当ですよ。
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979
ココのBPSは24円..
株価は妥当な、トコロでしょ。、 -
978
株価押さえ込んでいつまで
集めるきやPTSしかり
見え見えや -
977
株主優待に金一枚。韓国で自販で買うよりいいだろう。
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974
大袈裟なサムネを使って危機を煽る煽り系ユーチューバのレバナス一本リーマンですね。
この投稿者は1年中危機を煽って視聴数稼ぎをしている投稿者です。
過去の動画を見て貰えばわかりますが、全く動画の通りにはなっていません。
よく覚えているのは、去年ナスダックが13000pぐらいの時に市場は崩壊するとか金融危機になると連日動画をアップし、ナスダックの8000p割れやS&Pが1500pになると金融市場の崩壊を煽る動画を多数アップしていました。
結局は動画の内容通りにならないばかりか、ナスダック、ダウは市場最高値更新で
ナスダックは18600p、ダウは40000pをつけています。
去年一昨年のこのユーチューバーの動画を信じて保有していた株式とか債券を売ってしまった人やベア型ETFに投資をしてしまった人は大損していると思います。
自分はこの投稿者の動画内容を全く信じていませんので、今まで通りの運用を続けるつもりです。 -
wamさんPopさん、考察ありがとうございます。無知な私には大変勉強になります。
総会がいい方向に行くといいですね。
昼食会でお会いする事を楽しみにしております。 -
西元丈夫
中外鉱業株式会社
代表取締役社長 閣下
① 米国内の商業用不動産が暴落していることを御存知ないのかな?
② あおぞら銀行や農林中央金庫が、巨額の不良債権が原因で、巨額の赤字なのを御存知ないのかな?
③ たとえば、
https://youtu.be/xAx6mychijY?si=9NgSMEAnKPXBh3LV
↑を視聴すれば、米国で大変なことが起きていることが分かる。
④ というわけで、今さら五反田に商業用不動産を建設しても、在宅勤務とネット通販が流行っている時代に、高額な家賃を払って入居する物好きがいるのかな?
2024年5月31日
桂秀光
Dr. KATSURA Hidemitsu -
966
> 図面と総建設費がわかれば計算する事は出来ますが
結局、試算が出来ていないのに「採算が取れるまで100年以上かかると勝手に試算してみました」と言っているだけですよね!
もしそうなら中外に対してマイナスのイメージ操作にしかならないのでやめてください。 -
965
図面と総建設費がわかれば計算する事は出来ますが
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964
> 単純に建設費に対する収益を考えただけです。建設費以上に収益を上げる事は出来ないと思われます。なぜそのような投資をするのか???何か理由がありそうですね。
> 他に使用して利益を上げて欲しい思いからでございます。中外不動産部門でも赤字垂れ流し状態では信用がありません。株価が全てを物語っている様です。しかしながら業績回復を願っております。万年ボロ株からの脱出を願っております。
返信は結構ですので
yamさんが書き込まれた「採算が取れるまで100年以上かかると勝手に試算してみました」
と言う試算内容をご提示ください。
私も株主ですので試算内容にはとても興味が有りますのでよろしくお願いいたします。 -
963
単純に建設費に対する収益を考えただけです。建設費以上に収益を上げる事は出来ないと思われます。なぜそのような投資をするのか???何か理由がありそうですね。
他に使用して利益を上げて欲しい思いからでございます。中外不動産部門でも赤字垂れ流し状態では信用がありません。株価が全てを物語っている様です。しかしながら業績回復を願っております。万年ボロ株からの脱出を願っております。 -
962
Ppp 強く買いたい 5月31日 02:18
一般的な建設に関する社会状況は結構ですので中外鉱業が建設する新築賃貸ビルの
「採算が取れるまで100年以上かかると勝手に試算してみました」と言う書き込みのご試算された内容をご提示ください。
具体的な数字も提示せずご自身の推察だけで採算が取れるまで100年以上かかると書かれているのであれば、それは中外鉱業や株主にとって憂慮する書き込みだと思いますが。 -
961
今の時期に建設すると100年以上かかると書いたのは、赤字になると思っております。オリンピックの建物みれば想像できると思われますが、維持管理や税金で採算がとれない様になっております。すぐに売却するならいいのですが、下手すると手出し 銀行から借りていたら利息で大赤字です。店舗の詳細(図面)を見ないとはっきりとした事はわかりませんので、中外鉱業に聞いて下さい。
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960
「採算が取れるまで100年以上かかると勝手に試算してみました。」という事ですので、その100年以上かかるという試算の内容をご提示ください。
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959
申し訳ありませんが、東京での利回り極端に悪いのです。どんな構造の建物にもよりますが、固定資産税や他の継続費用、メンテナンス費用、共用部分の電気代など、コストが変化いたしますが、以前バブル後の時期でも6%でした。今の時期は建設費は追加・追加・追加で大まかな建設費でしっかりとした見積もりが出せない。曖昧なままインプレも重なり採算はとても難しい状況です。建設費が3倍以上なら1%でも上出来だと思います。維持管理にお金がかかる時代へと そんなア〇な事を上場会社がするはずないと私も信じたいです。
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958
> 総会で聞きましょう。教えてくれるかは?ですが、建設業にいましたので、安易に想像ができます。不動産業にもおりましたので、確実ではありませんが、確率は高い様に考えております。
都内の一等地賃貸物件を建てるのに採算が取れるまで100年もかかるビルを建てるとはとても思えません。(実家の近所です)
100年以上かかると言う事は表面利回り1%以下の新築物件という事になりますよね。
仮に10億で建てた物件として表面利回り年間1000万円以下の賃貸ビルと言う事になります。
仮にも東証に上場している会社が表面利回り1%にも満たない賃貸ビルを建てるとはとても思えないのですが。 -
957
総会で聞きましょう。教えてくれるかは?ですが、建設業にいましたので、安易に想像ができます。不動産業にもおりましたので、確実ではありませんが、確率は高い様に考えております。
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