掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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552(最新)
四季報オンラインでは、タスキHDはなぜかインバウンド銘柄になってます。
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551
米国・中国の需要減退で建築資材費用でプラス面が出てくる
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アメリカは金利も高いですしね・・・
日本もだいぶ上がってきました。
金利があがると収益還元法で現在価値はディスカウントされます。
今の状況だと積極的に不動産セクターに資金が流入するとは考えづらい。
その点、タヌキは空き家対策と富裕層の相続目的、好立地というコンセプトが
あるので普通の不動産業に比べたら強いとは思うんですが
新日と一緒になったことで個性が薄れましたね。 -
549
そうですねぇ。
その記事は昨年10月に対してですよね。
ロイターの記事だと前年同月比ですが
「首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9%下落」
「首都圏マンション発売戸数、4月は42.5%減 全エリアで2桁マイナス」
どこでデータを切り取るかにもよりますが、
マンション市況がピークアウトしてるのは確かだと思います。 -
マンション価格上昇率、東京・大阪が世界首位
4月民間調査
商品概況
2024年5月30日 14:37 [会員限定記事]
不動産サービスの日本不動産研究所(東京・港)が30日発表した「国際不動産価格賃料指数」の4月調査によると、東京と大阪のマンション価格の前回調査(2023年10月)に対する上昇率がそれぞれ1.5%となり、世界主要15都市の中で首位となった。そろって首位となるのは10年の調査開始以来で初。国際的な割安感と円安を受けて海外マネーが流入したり、株価が歴史的な高値圏にある日本の富裕層の購入が進んだりした。 -
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【米マンション、価格2割安で投資会社に懸念】日経6/1
FRBによると全米のマンション価格は、
23年10〜12月期にピークの22年4〜6月期比で2割下落した。FRBは足元の価格について「市況の悪化をまだ十分に反映していない可能性が高い」という。
「投資会社などは、売却を迫られ巨額の含み損を実現せざるを得なくなるまで、物件を持ち続けて市場環境が改善するのに賭ける」(不動産投資サイト運営会社のスコット・トレンチ社長)ためだ。
金利の上昇に加え、保険料など維持費の上昇も不動産オーナーの頭を悩ませている。米労働統計局によると、住宅オーナーが支払う保険料は1年間で9%上昇した。空室率が高止まりしており、家賃に転嫁することは難しい。
※アメリカは、商業用不動産(オフィス向け)に続き、マンションでも値崩れ継続。
中国は言うに及ばず最悪継続、、。
都内での、特に「投資向けワンルーム」は、まさに飽和状態にあり、
いつ、値崩れが始まっても不思議でない。。
11月に開示予定の、「タスキの中計」に期待の声が多いが、
これから先の投資用マンションの経営環境は、
それほど甘くは無いと思われるのだが、、、。 -
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おまけに、配当利回り5.3%で、且つ、成長率が高いんですから。
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そもそもPER10倍って割安じゃないの?
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説明会の資料だと長期的にはsaas事業が収益の半分くらいになるようだったけどどうやって収益化するのかがよく分からない
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この亡霊まだいて草
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過度な株主還元の抑制要望は草
上場ゴールで実体以上の高値確保してからの分売+分売+増資すぐにするのを伏せて上方修正(笑)で高値吊り上げからの嵌め増資+増配有耶無耶、今まで株主から搾取しかしてないでしょ -
541
今更だが決算書関連で報告セグメントの統合のリリースが出ていたが、これまで新日本建物だと「用地・物流施設」、「ルネサスコート」、「賃貸運営」がそれぞれセグメントが分かれて個別に見える形だったのが、タスキやオーラの性質の異なる各不動産事業が全部まとめて「Life Platform事業」に集約されてしまうわけで、各社の事業の動きが見えにくくなってしまうんじゃないか?
これどういうつもりなのかリリースに意図も書いてないし、決算説明資料には子会社の事業トレンドが分かる形で説明してくれるのかね。 -
540
旧タスキの配当金貰いました。
ありがとうございました!
グロース株の地合い回復を願って。 -
539
(昨年末との比較)
タスキ / 595 → 567(▲4.7%) グロース / 706.41 → 618.49(▲12.4%) 日経平均 / 33464.17 → 38487.90(+15.0%) TOPIX / 2366.39 → 2772.49(+17.1%) ナスダック/ 15011.35→ 16735.01(+11.4%) ダウ / 37689.54 → 38686.32(+2.6%) S&P / 4769.83 → 5277.51(+10.6%) (タスキ直近4週間騰落率)▲7.6% ▲1.3% → ▲1.2% → ▲1.2% → ▲4.2%
(グロース直近4週間騰落率)▲3.4%
+1.1% → ▲2.7% → ▲3.9% → +1.7%
(タスキHD各種指標) EPS:73.24円 BPS:330.77円 1株配当:30円 株価:567円 PER:7.74倍 PBR:1.71倍 配当利回り:5.29% *EPSは統合前会社予想を単純合算。
*のれんは11億円10年償却、税率35%と仮定。 *BPSは12月末時点を単純合算。 *1株配当は期末配当予想の倍。
(新中期経営計画への要望)
(1)長期ビジョンの策定
(2)現計画を超えるKPI設定
(3)時価総額目標1,000億円の設定
(4)SaaS事業の計画値引き上げ
(5)子会社毎の業績開示
(6)M&A方針の明確化
(7)プライム上場後の戦略
(8)経営陣のPR
(9)IFIRSの導入
(10)オーラの完全子会社化
(11)非連結企業の情報開示
(12)過度な株主還元の抑制
今月8日に新中期経営計画の策定予定がリリースされましたので、新中計への要望として上記12点の検討をIRへお願いしました。他にも多数の要望があると思いますので実現いただけるかは分かりませんが、現中計策定時にも要望の一部を採り入れていただけましたので、中長期保有に向けて少しでも採用いただければありがたいなと思います。
(増資、統合発表日株価比較)
23.2.24 / タ572•▲0.8% / グ748•▲17.3%
23.11.16 / タ618•▲8.2% / グ691•▲10.5%
24.4.22 / タ597•▲5.0% / グ651•▲5.0%
24.5.31 / タ567 / グ618
昨日の株価は昨年2月の公募増資発表時、11月の経営統合発表時、今年4月のオーラ買収発表時の株価を下回ってはいるものの、ベンチマークとなるグロースの下落幅よりも小さく、タスキのチャレンジは市場から一定評価されているものと考えられます。
エビデンスを確認することで短期的な株価に一喜一憂することなく、さらなる高成長に期待したいと思います。 -
535
グロースもそろそろ底だし、9月の配当取りも始まるよ。
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来期 差来期 増収増益 期待してナンピン放置
唯一の期待 年間配当金 今より下がったら
怒るで しかし! -
旧新日本組です
今月来る予定の配当金で様子みて買い増し予定です
暫く下がり基調だと思われますが
配当金狙い株と思って買い増し予定です
上限30円 かぁ
2025年度の来期
売り上げ増益でも粗利が思ったより今より出なかったら年間30円切るかもね -
532
だからまだまだだ高いよな?笑
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掲示板は建設的な意見交換の場であって、投稿者や企業を罵り合う場所ではないと思います。
まずは自身の発言を見直し、「たかが掲示板」と見下し安易な発言をするのではなく、その一言の重みを意識してみてはいかがでしょうか?
そうすれば自ずと自身の発言が、この掲示板を閲覧する全ての方の金融リテラシー向上の一助となること。
それが後に自己の資産を形作っていくことだということを個々人が気づけた時、掲示板として価値あるものになるのだと思います。
市場には様々な思惑が潜在的にあり、株価という指標を通じて上下します。
その全てを読み取ることは皆無だからこそ、自分なりの投資指針を持つことが大事なのではないでしょうか?
投資に失敗は付きものですが、決して他人に責任転嫁しないことが肝要だと思います。 -
530
「孫引き、つまり引用から引用した場合、情報のソースが原典とは異なってしまうことになります。 これは適切な引用とは言えません。 また、自分が参照している引用がそもそもの原典を必ずしも正確に引用しているとは限りません。 引用の際には可能な限り、原典を自分で確認し、そこから引いてくることが望ましいです。」
まともな教育を受けた方なら、孫引きはせずソースを確認するんじゃないのかな?大学時代、レポート買いて、そこに孫引きデータなんてのが有ったら、教授からお目玉食らって、突き返されちゃうんだよ。一流大学だとね。
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