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(株)ゴールドクレスト

8871(東証1部)

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No.15016 新たな土地の仕入れが2021年…

2020/9/26 12:49 投稿者:ピーターさん スーパーカブで喝

新たな土地の仕入れが2021年3月までにできるか?

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No.15015 1000円で下げ止まるか。 俺…

2020/9/25 0:59 投稿者:take

1000円で下げ止まるか。
俺は800円まで下押すと予想。

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No.15014 ここは空売りで👌

2020/9/17 19:30 投稿者:D51498

ここは空売りで👌

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No.15012 対前年同月比でしたね。

2020/9/2 7:50 投稿者:wiw*****

対前年同月比でしたね。

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No.15011 ここ、今期100円配、増収増益…

2020/9/2 6:37 投稿者:wiw*****

ここ、今期100円配、増収増益と見てますが。
7月のレインズのデータ見ると、中古マンション価格は対前年前月比5%程度の上昇の様で。当然新築が下がってる訳も有りません。売り出しが減って客がかえって焦ってるそうです。
価格の上昇は6月に引き続きの様です。不動産業が忙しいという記事をチラチラ見る様になってきました。
お金のある人は、コロナでオフィスも住居もより広くとなってるみたいですね。
なかなか、先の事は分かりません。

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No.15010 新しい土地仕入れれてますかね?…

2020/8/25 22:47 投稿者:ピーターさん スーパーカブで喝

新しい土地仕入れれてますかね?今は新しい割安な土地や企業の敷地を仕入れる時期。期待してます。

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No.15009 え!?ここ900円台とか突入す…

2020/8/25 10:05 投稿者:nog*****

え!?ここ900円台とか突入する可能性あるんですか??

もうさすがに3桁はありえないと思っているのですが・・・

根拠はありませんが汗

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No.15008 売上高85%減でも赤字が1億程…

2020/8/24 16:10 投稿者:take

売上高85%減でも赤字が1億程度
流石にリーマンを乗り切った
デベロッパーだな。
でも1400円台の株価ではまだ
高すぎる。
3桁になったら購入します。

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No.15007 いつになればグッっと上がってく…

2020/8/24 13:00 投稿者:nog*****

いつになればグッっと上がってくるのかさっぱりなんで、コメントしなくなりましたw

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No.15006 第一四半期の販売戸数で大した赤…

2020/8/22 11:26 投稿者:ちゃい

第一四半期の販売戸数で大した赤字で無かったたので、通年では黒字だと思いますが、継続的に一定の利益稼げるかですよね。

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No.15005 80億売り上げたね。これで今期…

2020/8/21 15:46 投稿者:fsj*****

80億売り上げたね。これで今期も黒字やな

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No.15004 真面目な投稿が増えててビックリ…

2020/8/21 2:43 投稿者:レイン

真面目な投稿が増えててビックリw
今の時期だからこそリスクを取るべきかどうか悩ましいですね!

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No.15003 そもそも、長期の国債価格は急に…

2020/8/3 21:43 投稿者:iin*****

そもそも、長期の国債価格は急には変動しません。したがって、インフレになれば、国は支払利息はあまり変わらず、国の借金の価値が大幅に減ることになります。

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No.15002 誰かがインフレになったら金利で…

2020/8/3 21:40 投稿者:iin*****

誰かがインフレになったら金利で国家が破綻するとか言ってました。確かにインフレになれば、インフレ率に応じて金利は徐々に追いついていきますが、それ以前に資産や債務自体の価値がインフレ率にダイレクトに対応して減少します。つまり、インフレになれば国の債務が激減します。現政権も日銀も、まさにそれを狙っているので、インフレは必然的に起こり得ます。

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No.15001 ここが倒産?そんなことは云って…

2020/8/2 18:20 投稿者:exa*****

ここが倒産?そんなことは云っていないし将来はだれも予測できません。
ただ職住接近を目玉に、都心中心のタワマンを核とする戦略が昨年の武蔵小杉災害やコロナ騒動によるリモート化促進で打ち砕かれつつあるのは事実です。
加えて19年度の消費税上げ後の需要減退、不動産の2020年問題(首都圏世帯数の減少化)、東京五輪を目当てにしたマンション建設ラッシュと一部高額マンションに対する海外投資家からの見切売り、景気悪化よる買い控え等々、ここだけではないですがしばらくは不動産業界にとってリートの下落に象徴されるかなり厳しい時代が続くのではと懸念しています。

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No.15000 安全第一で保守的=レバレッジか…

2020/8/2 16:18 投稿者:ようちゃん


安全第一で保守的=レバレッジかけない=好景気でそれほど儲からない=不景気でもそれほど損しない

上場時は違ったんですけどね。ITバブル崩壊後の過剰債務問題処理、リーマンショックとか、危機を経るたびに保守的になったような。

有価証券投資などもほぼしてないし、きっちりキャッシュ握って不景気時に虎視眈々と仕込みを狙うって中々できない。

たしか川崎の事業用用地も一部売却とでてるし、ここ近年の好景気で都心の好立地を仕込めておらず、都心の出物を狙ってるんじゃないかと推察してます。

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No.14999 (訂正)正確には、BS上にのっ…

2020/8/2 15:07 投稿者:ようちゃん

(訂正)正確には、BS上にのっている販売用不動産(14286百万)と仕掛販売用不動産(53915百万)の合計は682億円でした。

えーと、すみません。exaさんの「1000億円かるく超える投下資本」云々に対し、
販売用不動産と仕掛販売用不動産の合計は682億円、という指摘に対するご返答ではないですよね。

また、私や、fsjさんの損益分岐点がひじょーに低い。という点に対するご返答でもないので、

なんともご返事しようがありません。

仰る年間純利益のトレンド予想ですが...[続きを見る]

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No.14998 個人的には何故、ゴールドクレス…

2020/8/2 14:10 投稿者:fsj*****

個人的には何故、ゴールドクレストにそんなに否定的なのかがわからない。
ここよりも危ない上場不動産屋がほとんどだと思うけどね。
ここが他の上場不動産会社よりも経営が危ないと思う理由ってなにかありますか?

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No.14997 そうそう(笑)売上85%減でも…

2020/8/2 13:50 投稿者:fsj*****

そうそう(笑)売上85%減でも営業利益段階で黒字になる企業ってどの業界でもまずありえないでしょ。
1Qの引渡し物件数なんて14だからね。物件分譲の売上なんて8億円くらいしか立ってないんじこの会社、年間引き渡し60位で収益トントンなんだろう。
これって余裕でしょ。1Qでも売れた物件40くらいあるし。
減損だって営業利益率から見てマンション価格が40%位落ちないと発生しないんじゃないかな。
株価の動きはわかんないけど潰れる心配はしなくてもいい不動産屋ってだけで安心して保有できるんだよね。
できれば、社長にもう少し株主還元意識を持ってもらいたいけどね。

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No.14996 すみません。こちらもお言葉を返…

2020/8/2 13:37 投稿者:exa*****

すみません。こちらもお言葉を返すようですが1Qの純利益は前年比ー50億円強です。昨年度の年間純利益は76億円ほど、四半期ごとに見ると1Q+50億円、2Q+15億円、3Q+4億円、4Q+7億円で累積計76億円です。
昨年度の傾向ががそのまま今期に反映するかどうかはなんともいえませんが、昨年より今期の不況が激しいとすればこの傾向無視できないと思えます。
1Q決算で配当未定としたのは景気動向を下方に見ているからでしょう。

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