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大東建託(株)

1878(東証1部)

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No.33861 Re:ここの現場監督はチーム制で オ…

2020/7/15 21:02 投稿者:ebj*****

実態は、その程度ではないですよ。
支店長が、オーナーをアホ呼ばわりするような会社ですから。

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No.33860 世の中がどれだけ不景気になった…

2020/7/15 16:57 投稿者:オスカル

世の中がどれだけ不景気になったって
相続が発生する地主さんは
相続対策しますからね…

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No.33859 上手く回せてるんですね👏羨まし…

2020/7/15 16:46 投稿者:オスカル

上手く回せてるんですね👏羨ましい✨
何故だか富裕層なのに賃貸経営が上手く行ってないのか、投稿すると反論する人が居ます😿
地主さんなら恵まれてるはずなのに
「賃貸経営、ましてやサブリースは最悪だ!」
みたいな😹
うんざりします…

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No.33858 1万円越えてきた 絶好の空売…

2020/7/15 16:44 投稿者:ア太郎@万券

1万円越えてきた

絶好の空売りチャンス❗
ここは売り1択しかない

100%売りで勝てるよ👌

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No.33857 前にも載せたが、ワシはアパート…

2020/7/15 14:55 投稿者:もったいない

前にも載せたが、ワシはアパート経営の3代目をやってる!
儲けは少ないが、満室じゃし、そう簡単には潰れんぞい!
例えは悪いが、サラリーマン諸氏よりは、楽な生活をしとる。
ただ、面倒くさい部分もあるから、株をやってるのじゃ! 株の方がメンタル面は楽じゃから!
ところで、ここは25日線がいっぱいいっぱいかな!

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No.33856 すごい日中足だね 空売りする…

2020/7/15 11:24 投稿者:仮面アホルダー

すごい日中足だね
空売りするために騙し上げ、みたいな
薄い板の銘柄ではよく見かけるチャートだけど

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No.33855 ここの現場監督はチーム制で オ…

2020/7/15 10:32 投稿者:ycj*****

ここの現場監督はチーム制で
オーナーや株主に平気でタメ口叩いてくる

どこから従業員の飯代出てるか理解する能力を身につけさせる研修はしないのですか?

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No.33854 上海高層ビル大丈夫か?

2020/7/15 10:01 投稿者:kappaevisen

上海高層ビル大丈夫か?

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No.33853 賢いオーナー様は公営住宅にご入…

2020/7/15 9:59 投稿者:kappaevisen

賢いオーナー様は公営住宅にご入居。生活保護申請急増?

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No.33852 事務所・店舗空室急増!リーモー…

2020/7/15 9:57 投稿者:kappaevisen

事務所・店舗空室急増!リーモートワーク急増・定着が背景に!

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No.33851 あなたがアパート経営してみてく…

2020/7/14 20:57 投稿者:aoy*****

あなたがアパート経営してみてください。

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No.33850 それは大変ですね 頑張ってくだ…

2020/7/14 20:43 投稿者:オスカル

それは大変ですね
頑張ってください

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No.33849 相続税対策が目的。融資で借金が…

2020/7/14 20:07 投稿者:aoy*****

相続税対策が目的。融資で借金が返さなければ土地は抵当権で銀行にとられる。
その後の収益はおまけ甘い。1代で資産が消える。子供、孫は箱物はいりません。

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No.33848 >相続対策のために収益悪い賃貸…

2020/7/14 16:11 投稿者:オスカル


>相続対策のために収益悪い賃貸経営をすることを勧める専門家はいないと思いますが、、、、完工融資完了で完結ではないでしょう。長生きすれば債務は減りますし、15年経過するころから減価償却も少なくなり、税負担が増えます。
>貸家建付地で土地の評価を下げ、収益を確保し納税原資を貯めつつ、納税に備えるべきではないでしょうか。
>
>↓少し前まで農家のお父さんに営業が使っていたセリフ
>「お父さん、相続対策だから、手残りは少なくてもいいんですよ!」

あなたはトンチンカンですね

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No.33847 Re:外装だけ変えて同じものを近所の…

2020/7/14 11:11 投稿者:たあ

>外装だけ変えて同じものを近所の工務店で建てるさせるから提案と同じ条件で借上げられるかと尋ねてみよう!なんなら完成検査立会いでもいいぞと。利回り大幅アップなのだが?

他で建てた物件を大東が借り上げる必要ないじゃん!
借り上げて欲しいなら安いだけの工務店で建てずに大東で建てましょう。
保証が要らないと思うなら工務店で安くすませて後から修繕費に金をかけて運営すれば良いと思います。

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No.33845 きょうは、不動産関連銘柄がどこ…

2020/7/14 9:56 投稿者:yuko_0885

きょうは、不動産関連銘柄がどこも高い感じがしますね(*゜ε゜*)a゛

ようやく、売り一巡で、コツンと来たのかな?

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No.33844 立地や設備で賃料設定が大きく異…

2020/7/14 8:41 投稿者:オスカル

立地や設備で賃料設定が大きく異なりますから何とも言えませんが、ご自身で経営されているのは立派に思います。さぞかし骨が折れることでしょう。
そもそも賃貸経営の目的は相続対策。
完工、融資実行完了で完結です。
その後の収益はオマケなんです。
だから土地を売ってしまう人も沢山います。
地主さんが相続対策無しで相続税を納税した場合、3代ともたずに資産は無くなります。
なんとか資産を子供たちに遺したい人が賃貸経営する場合が多いです。
私は賃貸経営していません。

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No.33843 加えて地元の不動産会社に紹介し…

2020/7/14 6:38 投稿者:aoy*****

加えて地元の不動産会社に紹介してもらっています。手数料は一か月家賃金額です。
自分で管理しない収入が上がりません。サブリースはカラクリが多いです。

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No.33842 工務店で12室建てました。サブ…

2020/7/14 6:22 投稿者:aoy*****

工務店で12室建てました。サブリースではありません。15年過ぎれば外壁、いろんなところにお金がかかります。収入があれば市民税、健康保険税も上がります。
勘定合って銭足らず。あなたは賃貸経営してますか?

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No.33839 大東のオーナーでもなく地主でも…

2020/7/13 22:55 投稿者:オスカル

大東のオーナーでもなく地主でもない人が
「アパートマンション大東は駄目だ」と
言っているだけですね

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