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No.123 今日株は上がりましたがここは停…

2020/7/13 21:52 投稿者:dkv*****

今日株は上がりましたがここは停滞前線が張り込んでいます
3万割ったら株に半分分けようかな?

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No.122 >短期的に極端な下落はないと思…

2020/7/12 21:59 投稿者:dkv*****

>短期的に極端な下落はないと思いますが、辛いのは辛いと思います。
>①オフィス系REITの組入比率が極端に高いわけではない。
>②極端な下落の場合、家賃の猶予措置や日銀のREITの買入が想定される。

②は有りそうな感じですね。

アメリカの金利が上がるとそちらに金が動きここは下がる傾向です。

今の状態は武漢コロナによる借主の減少が響いていると思いますがどうでしょうか?

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No.121 >いくつかの企業は既にテレワー…

2020/7/11 16:34 投稿者:サラリーマン銅太郎


>いくつかの企業は既にテレワーク恒久化と言っていますが、それが増えてオフィス縮小する企業が増えてくるとリートとしては辛いんですかね。

そうですね。全ての商品について言えることですが、需要がタブつくと家賃(配当)が下がったり、土地や建物の価値(ファンドの総資産)も棄損します。

>よく知らないですけど、場所あっても使ってもらわないと収入は無しに税金ばっかとられるんですか?そうだとやっぱ辛そうですね。

短期的に極端な下落はないと思いますが、辛いのは辛いと思います。
①オフィス系REIT...[続きを見る]

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No.120 いくつかの企業は既にテレワーク…

2020/7/11 12:50 投稿者:ドンドンドンキ~

いくつかの企業は既にテレワーク恒久化と言っていますが、それが増えてオフィス縮小する企業が増えてくるとリートとしては辛いんですかね。

飲食店系は逆に小さい店がどんどん店閉めているし。

よく知らないですけど、場所あっても使ってもらわないと収入は無しに税金ばっかとられるんですか?そうだとやっぱ辛そうですね。

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No.119 Fさんが オフィス半分にすると…

2020/7/9 20:45 投稿者:サラリーマン銅太郎

Fさんが オフィス半分にすると発表されていますが 同規模の企業が2.3続くとしたら、そういう流れ(世論)が形成され、オフィス系REITを一段下げるのではないでしょうか。
東京の感染者数からも第二波の気配がしてきています。

※今週の出来高の少なさは市場が方向を見定めている?

ということで少しポジションを減らすことにしました。

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No.117 日本政府のどっちつかずの態度に…

2020/7/2 17:25 投稿者:ドンドンドンキ~

日本政府のどっちつかずの態度に呆れて中方はもう買い戻しに来ないのかな?彼らの買い戻しがあれば元々の40000は軽く超えるんだろうけど。

日本が中方に傾いたらまた戻ってくるのか?

中方に傾いたら日本自体が終わる時だろうけど。

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No.115 Re:今年1月頃は>4万台は…

2020/6/25 19:25 投稿者:オーケー

いずれは戻ると思う。

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No.114 今年1月頃は >4万台は…

2020/6/25 17:40 投稿者:dkv*****

今年1月頃は

>4万台は、楽にいくよ。そこから右肩上がりを期待です
>5万、6万、7万台、行けば、未来が見えてきます。
>ここは、最高です!!!

このご意見が戻ると思いますか?

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No.112 2020年6月22日 基準…

2020/6/22 19:15 投稿者:dkv*****

2020年6月22日
基準価額30,456 円
前日比(円)-58 円ダウン

さて、今日が底値と思います。移動自粛が解放されて、貸しオフィスも復帰。都内はホテルも予約満室も出ているようです。
選手村周辺マンションも入居は1年遅れでなんとかなりそう。マンション解約すると予約金1000万がなくなるそうで、これで販売の計画が立つようになったと不動産(三井)の知り合いから聞きました。
株が戻った今、次はJーREITの番ですね。

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No.111 平均取得単価: 29,743.…

2020/6/20 9:01 投稿者:dkv*****

平均取得単価: 29,743.58円 です。
3万5千まで上がるのかここは期待します。

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No.108 6/15 JREIT 1635…

2020/6/15 15:28 投稿者:サラリーマン銅太郎

6/15 JREIT 1635 -4.7% だったので今日は30,000円割りそうですね
下は29,000円 28,000円 も見ながら少しずつ買いで入り直します

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No.106 -983 円ダウン 前日比…

2020/6/11 19:24 投稿者:dkv*****

-983 円ダウン
前日比(%)
-3.1 %

今日は久しぶりに下げましたね。株も下がりましたし、調整が入ったようです。
明日週末は跳ね返りを期待します。

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No.105 私も売りを考えるのは33,00…

2020/6/11 8:46 投稿者:hal*****

私も売りを考えるのは33,000円以上ですね。今回の値動きも半分現金で資産を持っていたおかげで下がりきったところで買いを入れることが出来ました。

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No.103 dkvさんは29,000円でイ…

2020/6/10 23:04 投稿者:サラリーマン銅太郎

dkvさんは29,000円でインされて 35,000円 ~40,000円 あたりのアウトを考えていらっしゃるようですが 自分で買ってもよいと思える金額のちょっと下までが上がり代ではないでしょうか。

※私は30,000円まではすぐ戻る 33,000円ぐらいであればまだ買い足してもよしと考えていたので、この間の31,500円を逆に「大きくとってしまったポジションを整理するタイミング」としていました。

私は年金の目標利回を年5%としているので現時点ではお腹一杯です。
コロナも景気も落ち着いてまた元気に高値更新する時が来たらよいですね。

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No.102 J-REITは株よりまだ上がり…

2020/6/10 17:57 投稿者:dkv*****

J-REITは株よりまだ上がり城があると思います。株は確かに加熱気味ですがJ-REITはまだ半部戻しなので37,000までは行けると思いますが如何でしょうか?

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No.101 今週三回に分けて当銘柄の70%…

2020/6/10 9:33 投稿者:サラリーマン銅太郎

今週三回に分けて当銘柄の70%(50万ぐらい)を預金に移し替えました。
株式市場含めて少し加熱しすぎな気がしているのと、随分戻してしまったので給付金からの資金流入が思ったより少なくなるのではないかなと思います。

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No.100 一言助言です。 私の株の先生…

2020/6/7 22:07 投稿者:dkv*****

一言助言です。
私の株の先生は投資は半分が基本です。
資本が100万あったら投資は50万まで。残り50万は定期預金
資本が150万になったら投資を75まで増やしてOKです。
資本が50万になったら25万で投資します。
私はこの方法で月9000円を30年間貯金しながら500万まで増やしました。
資本0.9X12X30=324万ですので1.5倍、まあいい方かな?
最後に投資は半分が基本です。

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No.99 Re:>リート上がる要因 アラ…

2020/6/4 19:17 投稿者:オーケー

ありがとうございます。
リードに関して勉強になりました。
かくていきょしつ定年まで30年全力買いしときます。

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No.98 ここが上がると嬉しいけど、 や…

2020/6/4 13:47 投稿者:www*****

ここが上がると嬉しいけど、
やっぱり金余りのインフレだな。
リスク資産を持たないことがリスクだよ。

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No.97 2020年6月3日 基準価…

2020/6/3 18:45 投稿者:dkv*****

2020年6月3日
基準価額
31,516 円
前日比(円)
+666 円アップ
前日比(%)
+2.2 %アップ
今日も爆上げ中です。
買いでしょう。

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