cip*****

今日で株式消却されるので、株価も新たなスタートを切って欲しいですねー。
今後も配当も災害用に水も貰い続けたいので、自分は権利後もずっと持ち続けてます。

>>No. 232

タスキとの提携の物件で1階をストレージにしてる物件はありますが、確かに持主自体が貸出して返済に充てる物件として販売するのはなかなか良いですね。

説明会の方は相変わらず、誠実かつ堅実な印象、悪く言えば面白味はない説明会ではありました。
売上予想に関してのみ言えば、１年単位で土地を仕入れて販売する事業モデルなので、確かにいきなりガツンと、再来年以降に大量に土地を確保できて売上が伸びます！、と予想することはできないということも理解できました。
個人的に気にしていた採用活動の状況については、一応、人員は増えているということなので、物理的に人手が足りない(変わらない)という理由で売上が伸びないということでは無さそうなのは良かったです。
あとは、社長の言っていた、流通時価総額を上げるために様々な相談しているという内容がどれほど効果のあるものなのか、というところですね。
とりあえず窓は埋めたので、ここからいかに分売をこなして時価総額を上げる施作へもっていけるのかが鍵ですねー

>>No. 213

あなたは良くも悪くもという日本語も分からないんですかね。

今回の決算で1番大事なのは、開発したものが4Ｑで本当に全部売れるのか、ということでした。
それが達成されたことで、この会社の実力が大体理解はされたと思うので、これから少しずつ良くも悪くも評価されていくのかなとは思います。

なんにせよ、分売だけでなく、そもそもの株価を上げる努力や施作をもっとして欲しいということや、中期の売上予想についてなど思うところはあるので、説明会で質問できるなら聞いておこうかと。

この時価総額と地味な事業内容ですから、そもそも予想を超える決算を期待している人はおられないかと。
なので、決算内容としては思ったよりも堅調だったと感じています。
分売は維持のために必要な措置なので良いとは思いますが、ちゃんと買ってくれる人がいれば良いなぁというところですね。

決算が予想通り達成されたからといって一気に上がることはないとは思いますが、近い時期に上場したCaSyとかPOPER以下というのも解せないのでなんとかして欲しい。

>>No. 166

時間あったら自分の6月頃の投稿見てみてください。
自分が調べた数字とか文章とかもそのままで驚きます笑
こういうのって最初に質問のいくつかは掲示板からお借りしましたとか言えばいいだけなんですけどねー

今回のIRで出た物件は市川駅真横の商業ビルのようなので、IRにある通り確かに売るのは容易そうですね。
これを親会社ではなく、ストレージ王に譲って売らせるということは、売上予想を上積みすることで来期以降の成長性を示して株価を底上げしようという思惑がありそうな気がします。
個人的には、きちんと親会社も株価対策に向けてフォローしているんだなという印象なので、地道に企業価値を上げていって、早めに4〜500円台から脱却して貰いたいところです。

>>No. 163

確かに有用な情報多かったですが、質問者の人、自分や他の方のここの過去投稿をそのまま流用して質問したりしてましたね。汗
まぁ、ある意味ここの掲示板って意外と見られてるんだなと思いました。

>>No. 95

大塚のは6億はいかなそうですが、進捗7割はゆうに超えましたね。
さすがに個人への売却は公表するかは分からないので、あとは裏でどれだけ進んでいるかですね！

今回売却できた3件は首都圏の利回りが良さそうな大型施設なので、おそらく大口のメットライフに売れたのではと推測しています。
地価で大雑把に計算すると、1.4〜2.8億円くらいの土地のようなので、そこに上物と利益と一応諸税を乗せて、一棟あたり3〜5億円くらい？
進捗としてはこれまでの売上とあわせて5割強といったところでしょうか。
あとはもう一件、新大塚の1番大きそうな案件が残っており、そちらが6億円くらいだとすると、売れれば進捗は7割ちょいですかね。

大型施設の売却は心配していないですが、残る地方の細々とした小型施設が売り切れるかというのが若干の懸念材料ではあります。
とはいえ、売り切れなかったとしても30億円前後はいきそうな様相ですし、大きいものだけかもしれませんが、ちゃんとこういう情報を出してくれるのは誠実だなと思うので、来期以降の提携ブーストに期待して、少しずつ再インします。

ここは板が薄いので商いが落ち着いてしまうと売るに売れなくなります。
今日飛びついた短期組がそのことに気がつくと、突然買い煽りが増えてどこかで一気に調整に入ると思うので、そのタイミングで自分は今日減らした回転分を買い戻します。
利益は取れましたが、せっかくの良いIRだったのでじわじわと上げて欲しかったですねー。

>>No. 39

その考えでおおむね正しいかと思います。
今は仕手っているので勢いが凄いですが、社員数も少ない会社なので、すぐに開発スピードが格段に上がるとも思えないですし、求人を見ても開発営業はそこまで待遇も、、という感じなので、良い人材がすぐに見つかるかもなんともです。
勢いが落ち着いたら、また再スタートして欲しいですね！

>>No. 37

そうなんですよねー
中長期的には利益に貢献すると思われるネタではありますが、窓あけてスタートするほどのものでもないと思うので、買い増すなら窓埋めてからとは思ってます。
が、かなり軽い銘柄なのでそのまま上がってくれたらそれはそれで嬉しいですね。

今回の提携は、来期以降の業績予想の確度が上がるであろうという点で、業務提携の効果が分かりやすくて良いですね。
４Qには間に合わないとは思いますが、来期以降はパルマとの提携によっておそらく用地を見つけやすくなっているのでしょうし、クリアルとの提携でそれが売りやすくなるのだとすれば、なかなか良い相乗効果なのではないでしょうか。
IRの通り、本当に物件開発のスピードを加速してくれるのならば今後はだいぶ買いやすくなりますね。

先々週から金曜日に行使状況が更新されているので、明日はちょっと楽しみにしています！
とはいえ、目先の株価は気にせず、自分が安いと思ったところで拾うということに変わりはありませんが。

ここは巷のテキトーに空いている場所にトランクルームを作って入れば儲けもん、みたいなところと違って、親会社のホテル付近や商業施設付近など、きちんと戦略立てて出店している物件が多いのが強みかと思いますよ。
ロジックがしっかりしていれば売却もしやすいでしょうし。
予定通り竣工もしていっているので、工期の進捗も今のところ問題なさそうです。
あとは、物件が売れるかですが、前回の説明会では借入金の返済もあるため売り切る必要があるとの説明もありましたし、上場初年度から売れませんでしたなんて特に信用問題なので、普通の感覚の会社であれば何がなんでも売り切る筈と思います。
どちらにせよ、上でも下でもいいので、株価が動いてくれないとなかなか売ることも買うこともできないので、耐え切れず売る人が出てくれば買い増したいと思って準備はしています。

引越し控えなどがおきれば代わりにトランクルームの利用が増えるので、不況に強いと言われるストレージ市場の見せ場ですね。

基本的には成長産業なので、運営事業の方は年々室数が増えるだけ売上も伸びていくという単純な構造ですし、パルマとの提携もあって運営費の圧縮がなされれば運営事業だけでの黒字化の日も近いかと思っています。
時価総額的にもほぼ底で半値はもはやない、というか半値は上場廃止基準ですからね。
そうなる前にさすがに何かしらの対策がされるはず。
いずれ適正株価に収束していくと思いながら、東大経済学部卒の社長を信じて握っておきます。

400円台で持ち玉が倍に増やせて平均取得も400円台に！
ただ、あとは板が薄いのでかなり上げてくれないと売り捌けない恐怖。笑