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No.40
法定点検でのAI利用が認められ…
2019/11/24 08:30
法定点検でのAI利用が認められるそうだが、益々価格破壊が進むと思うが。
フロンティアではなくなったな。 -
No.778
相変わらず不動産、金融の情報に…
2019/08/09 09:28
相変わらず不動産、金融の情報に疎い連中ばっかりだな。不動産は首都圏のオフィス、投資用ワンルームマだけが辛うじて高止まりしとるが、実需マンションはピークは過ぎた。アパートなんかは一昨年から下り坂だ。新築アパートなんか放って置けば安くなるもんを今買う奴はアホだな。建築費が高すぎる今の新築アパートは買った時点で損確定。投資用ワンルームと同じだ。
アパート買えなくなってサラリーマンが投資用ワンルームに流れとるが都心は販売価格が高すぎて新築家賃が異常に高騰しとる。家賃が下がって早々に破綻するぞ。
日本のバンカーは事業の将来なんて見抜けんよ。周りが貸せば貸すし、他が貸さなきゃ貸さない、横並び。他は貸さないがシノケンだけ貸してくれるなんて本気で信じてんの? -
No.84
もう融資は受けられないから販売…
2019/08/07 09:06
もう融資は受けられないから販売は見込めない。単独での復活は無理だろ。ただ、キャッシュがあるしここはレオパと違って建物の瑕疵はないから管理物件ほしさにどこかが拾う可能性がある。
そろそろ仕込むといいかも。 -
No.366
ローンの審査に時間がかかるなん…
2019/08/05 10:37
ローンの審査に時間がかかるなんてのは業者が回答を先送りにしてるだけ。融資回答なんて資料が揃えば1か月で出る。それで通らなきゃ不可。時間かけりゃ通るなんてない。ダメなもんはダメ。
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No.611
Re:不動産 過熱の代償(3) 「家…
2019/07/26 21:42
>>No. 601
昨日の日経の記事は酷かったな。
10年固定で賃貸借契約したら10年後に家賃値下げ交渉に来た。騙された!だってさ。
下がるの当たり前だろ。賃貸借の期間は30年でも賃料の固定は10年だけなんだから。
レオパの罪はこんなアホ地主と契約した事だな。 -
No.133
融資ついてるのか? こことレオ…
2019/06/19 09:29
融資ついてるのか?
こことレオパレスは銀行が相手しないと思うが。
融資付かなきゃ物があっても決済できないだろ。 -
No.1690
ミクシィ、ガンホーは中国進出失…
2019/04/19 10:46
ミクシィ、ガンホーは中国進出失敗したが、任天堂はどうだろうね。テンセントはイマイチ信用できない。
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No.270
店が汚すぎて行く気がしないわ。…
2019/03/08 15:50
店が汚すぎて行く気がしないわ。
エントランスにある看板が埃被ってるようじゃ厨房が思いやられるな。 -
No.615
中古の市場見てみなよ。 23区…
2019/02/16 17:37
中古の市場見てみなよ。
23区でも土地代で買える築古物件が出始めた。
価格はピークから8合目くらいまで降りてきた。投資物件はまだまだ下がるよ。
ただし、建築費は高止まり。
このタイミングで新築買う奴いるのか? -
No.172
いまだに土地付きアパートの融資…
2019/01/16 23:41
いまだに土地付きアパートの融資がつくと思ってる奴らがいるんだなあ。成長しねーな。不動産株に手をだすなら銀行に情報交換できる友達作っとけ。
現場にいればわかるけど投資用マ…
2019/12/10 22:38
現場にいればわかるけど投資用マンション業者の源泉書き換えなんて当たり前のようにやってるからな。5年前くらいの客まで全案件課税証明の原本提出させてみ。投資用マンション業界ひっくり返るから。都心の不動産バブルはひと月で弾けるぞ。