YASUBŌ

2016/8/1

□ ベンチマーク：FTSE NAREIT All REITs（FNAR）：216.04　＋2.19（＋1.02 %）

□ 為替：USD／JPY（仲値）：102.45円（前日比 ▲1.97円）（円高）

□ 基準価額：今日の予測（目安）：4,712円（前日比 ▲33円）

□ 予測基準価額の前日比（目安）内訳：（運用＋51円）＋（為替▲84円）＝▲33円

・今日の予測ですがもう少しマイナス傾向が強いかもしれません（▲40円±2）？

（注1）予測はあくまでも個人的な試算であり、結果と大きく異なる場合があります。
（注2）次回以降の各項目「□タイトル」は略式表示とさせて頂きます。

PS.
ダイワ・US-REIT・ オープン（毎月決算型）B為替H無を保有している方の
投稿をお待ちしております。お気軽に何でもどうぞ！いつでも大歓迎です。

2016/8/2

■ 前日の予測と結果：予測 4,712円　→　基準価額 4,710円　　差異 ▲2円

■ 判定：→○（差異が±3円以内なので目安としての合格ラインとさせて頂きます）
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□ FNAR：216.85（前日比 ＋0.81）（＋0.37 %）

□ USD／JPY（仲値）：102.39円（前日比 ▲0.06円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,726円（前日比 ＋16円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋19円）＋（為替▲3円）＝＋16円

・今日の予測は、ほとんどブレがないと思われますが．．．（＋15～16円）？

2016/8/3

■ 前日の予測と結果：予測 4,726円　→　基準価額 4,728円　　差異 ＋2円

■ 判定：→○（差異が±3円以内なので目安としての合格ラインとさせて頂きます）
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□ FNAR：213.55（前日比 ▲3.30）（▲1.52 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.16円（前日比 ▲1.23円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,599円（前日比 ▲129円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲76円）＋（為替▲53円）＝▲129円

・今日はリート本業と為替のダブルパンチ！予測ブレは少ないかも？（▲128～▲129円）

2016/8/4

■ 前日の予測と結果：予測 4,599円　→　基準価額 4,600円　　差異 ＋1円

■ 判定：→○（差異が±3円以内なので目安としての合格ラインとさせて頂きます）
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□ FNAR：212.52（前日比 ▲1.03）（▲0.48 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.25円（前日比 ＋0.09円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,580円（前日比 ▲20円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲24円）＋（為替＋4円）＝▲20円

・今日の予測は、予測値から多少前後にブレかも？（▲20±3円）位かな？

2016/8/5

■ 前日の予測と結果：予測 4,580円　→　基準価額 4,588円　　差異 ＋8円

■ 判定：→△（差異が8円と1桁台ですが、少し大きめの良い方へのブレとなりました）
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□ FNAR：211.97（前日比 ▲0.55）（▲0.26 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.27円（前日比 ＋0.02円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,577円（前日比 ▲11円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲12円）＋（為替＋1円）＝▲11円

・今日の予測は、ほとんどブレがないと思われますが．．．（▲11～▲12円）？

先週分（8/1～8/5）「予測と結果」の総括

項目：左から順次　日付→予測→結果→差異→判定
8/1（月）　4,712円（▲33円）　4,710円（▲35円）　▲2円　　○
8/2（火）　4,726円（＋16円）　4,728円（＋18円）　＋2円　　○
8/3（水）　4,599円（▲129円） 4,600円（▲128円） ＋1円　　○
8/4（木）　4,580円（▲20円）　4,588円（▲12円）　＋8円　　△
8/5（金）　4,577円（▲11円）　4,575円（▲13円）　▲2円　　○

＊判定　◎　大当たり（ドンピシャ）
　　　　○　±3円以内（近似値）
　　　　△　±9円以内（1桁以内）
　　　　×　±10円以上（2桁以上）

2016/8/8

■ 前日の予測と結果：予測 4,577円　→　基準価額 4,575円　　差異 ▲2円

■ 判定：→○（差異が±3円以内なので目安としての合格ラインとさせて頂きます）
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□ FNAR：212.10（前日比 ＋0.13）（＋0.06 %）

□ USD／JPY（仲値）：102.12円（前日比 ＋0.85円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,614円（前日比 ＋39円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋3円）＋（為替＋36円）＝＋39円

・今日の予測は、予測値から多少の前後があるのかな？（＋39±2円）？

2016/8/9

■ 前日の予測と結果：予測 4,614円　→　基準価額 4,607円　　差異 ▲7円

■ 判定：→△（差異が▲7円と1桁台ですが、ベンチマークから悪い方へブレました）
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□ FNAR：212.14（前日比 ＋0.04）（＋0.02 %）

□ USD／JPY（仲値）：102.40円（前日比 ＋0.28円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,619円（前日比 ＋12円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用±0円）＋（為替＋12円）＝＋12円

・今日は殆ど為替（円安）分だけ！2～3円くらい上振れかも？（＋12～15円）

2016/8/10

■ 前日の予測と結果：予測 4,619円　→　基準価額 4,632円　　差異 ＋13円

■ 判定：→×（嬉しい誤算です。ベンチマーク前日比が小さいと差異が大きくなりますね）
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□ FNAR：213.06（前日比 ＋0.92）（＋0.43 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.62円（前日比 ▲0.78円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,620円（前日比 ▲12円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋21円）＋（為替▲33円）＝▲12円

・為替の影響（円高）デカ！予測から▲3～▲4円くらい下振れかも？（▲12～▲16円）？

2016/8/12

■ 前日の予測と結果：予測 4,620円　→　基準価額 4,618円　　差異 ▲2円

■ 判定：→○（差異が±3円以内なので目安としての合格ラインとさせて頂きます）
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□ FNAR：210.78（前日比 ▲2.28）（▲1.07 %） （＊ 前日比：8/10 ）

□ USD／JPY（仲値）：101.27円（前日比 ＋0.59円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,591円（前日比 ▲27円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲52円）＋（為替＋25円）＝▲27円

・祝日を挟みベンチマークが更に下落傾向に！上振れ期待感がありそう？（▲22～▲23円）

先週分（8/8～8/12）「予測と結果」の総括

項目：左から順次　日付→予測→結果→差異→判定
8/8 （月）　4,614円（＋39円）　4,607円（＋32円）　▲7円　　△
8/9 （火）　4,619円（＋12円）　4,632円（＋25円） ＋13円　　×
8/10（水）　4,620円（▲12円）　4,618円（▲14円） ▲2円　　○
8/11（木）　祝日（山の日）
8/12（金）　4,591円（▲27円）　4,587円（▲31円）　▲4円　　△

＊判定　◎　大当たり（ドンピシャ）
　　　　○　±3円以内（近似値）
　　　　△　±9円以内（1桁以内）
　　　　×　±10円以上（2桁以上）

2016/8/15

■ 前日の予測と結果：予測 4,591円　→　基準価額 4,587円　　差異 ▲4円

■ 判定：→△（差異が▲4円と1桁台ですが、上振れ期待は見事にハズレました）
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□ FNAR：211.48（前日比 ＋0.70）（＋0.33 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.47円（前日比 ▲0.74円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,572円（前日比 ▲15円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋16円）＋（為替▲31円）＝▲15円

・為替の影響（円高）デカ！予測から▲2～▲3円くらい下振れあるかも（▲15～▲18円）？

2016/8/16

■ 前日の予測と結果：予測 4,572円　→　基準価額 4,579円　　差異 ＋7円

■ 判定：→△（差異が＋7円と1桁台ですが、下振れではなく良い方に上振れました）
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□ FNAR：211.12（前日比 ▲0.36）（▲0.17 %）

□ USD／JPY（仲値）：101.13円（前日比 ▲0.34円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,557円（前日比 ▲22円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲8円）＋（為替▲14円）＝▲22円

・今日はリート本業と為替のダブルパンチ！予測ブレは少ないかも？（▲22～▲23円）

【訂正】8/12のUSD／JPY（仲値）：101.27円(誤)→102.21円(正)へ訂正（入力ミス）
尚、前日比の表示（前日比 ＋0.59円）（円安）は合っていますので変更なし。

2016/8/17

■ 前日の予測と結果：予測 4,557円　→　基準価額 4,563円　　差異 ＋6円

■ 判定：→△（差異が＋6円と1桁台ですが、上振れしてくれて嬉しい誤算です。）
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□ FNAR：208.64（前日比 ▲2.48）（▲1.17 %）

□ USD／JPY（仲値）：100.68円（前日比 ▲0.45円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,407円（前日比 ▲156円）＊ 但し、決算日の分配金落ち含む

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲57円）＋（分配落ち▲80円）＋（為替▲19円）＝▲156円

・リート本業と為替のダブルパンチ！1円でも2円でも上振れ期待！（▲154～▲156円）？

>>No. 16

textreamオフィシャルのトピですが、ご訪問頂きありがとうございます。

私もNISAをきっかけに3年目の素人です。
インカム重視の受取型で、基本は分配金利回り20％(減配なしの想定)×5年で
元がとれて、それ以降は（多少の減配があったとしても）保有口数の分だけ無期限の
「分配金製造機」に変貌してくれるのではないかと「小さな夢」を追いかけております。

それには長い時間と（月次分配金×受取回数＝投資額　になるまで）お友達に
なれるかが「カギ」ですね。そう言う意味では私も「長期スタンス」ですわ！(笑)

あまりザックリで当たらない予測ですが、「目安」程度に思って頂ければ幸いです。

2016/8/18

■ 前日の予測と結果：予測 4,407円　→　基準価額 4,417円　　差異 ＋10円

■ 判定：→×（1～2円くらいの上振れは期待していましたが10円とは嬉しい誤算です）
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□ FNAR：209.30（前日比 ＋0.66）（＋0.32 %）

□ USD／JPY（仲値）：99.78円（前日比 ▲0.90円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,394円（前日比 ▲23円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋15円）＋（為替▲38円）＝▲23円

・仲値通過100円割れキツ－！予測から▲2～▲3円くらい下振れあるかも（▲23～▲26円）

2016/8/19

■ 前日の予測と結果：予測 4,394円　→　基準価額 4,387円　　差異 ▲7円

■ 判定：→△（差異が▲7円と1桁台ですが、下振れが▲2～▲3円より少し強まりました）
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□ FNAR：208.72（前日比 ▲0.58）（▲0.28 %）

□ USD／JPY（仲値）：100.43円（前日比 ＋0.65円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,401円（前日比 ＋14円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲13円）＋（為替＋27円）＝＋14円

・今日は為替（円安）のお陰でプラスに転じています。ブレは少ないかも？（＋14～16円）

今週分（8/15～8/19）「予測と結果」の総括

項目：左から順次　日付→予測→結果→差異→判定
8/15（月）　4,572円（▲15円）　4,579円（▲ 8円）　＋ 7円 △
8/16（火）　4,557円（▲22円）　4,563円（▲16円）　＋ 6円 △
8/17（水）　4,407円（▲156円） 4,417円（▲146円） ＋10円 ×
8/18（木）　4,394円（▲23円）　4,387円（▲30円）　▲ 7円 △
8/19（金）　4,401円（＋14円）　4,413円（＋26円）　＋12円 ×

※　今週は良きにつけ悪しきにつけでベンチマークよりアクティブな動きでした。

＊判定　◎　大当たり（ドンピシャ）
　　　　○　±3円以内（近似値）
　　　　△　±9円以内（1桁以内）
　　　　×　±10円以上（2桁以上）

2016/8/22

■ 前日の予測と結果：予測 4,401円　→　基準価額 4,413円　　差異 ＋12円

■ 判定：→×（2円くらいの上振れは期待していましたが12円とは嬉しい誤算です）
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□ FNAR：207.45（前日比 ▲1.27）（▲0.61 %）

□ USD／JPY（仲値）：100.63円（前日比 ＋0.20円）（円安）

□ 今日の予測（目安）：4,393円（前日比 ▲20円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用▲28円）＋（為替＋8円）＝▲20円

・今日の予測は、ほとんどブレがないと思われますが．．．（▲18～▲20円）？

2016/8/23

■ 前日の予測と結果：予測 4,393円　→　基準価額 4,388円　　差異 ▲5円

■ 判定：→△（差異が▲5円と1桁台ですが、上振れ期待とは逆に下振れてしまいました）
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□ FNAR：208.37（前日比 ＋0.92）（＋0.44 %）

□ USD／JPY（仲値）：100.16円（前日比 ▲0.47円）（円高）

□ 今日の予測（目安）：4,389円（前日比 ＋1円）

□ 前日比（目安）内訳：（運用＋21円）＋（為替▲20円）＝＋1円

・リート本業と為替（円高）でほぼチャラです。プラス出て欲しい（▲1～＋1円）？