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No.374
対象の豪リートが保有している不…
2020/04/13 13:32
対象の豪リートが保有している不動産はオーストラリア以外のものも多いという認識なので、対円で豪ドル(だけ)が下がって、1555の価格が下がったら、是非買い増ししたいです。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-04-13/Q8PE05DWLU6F01?srnd=cojp-v2 -
No.94
米国がサウジ産原油に関税を上乗…
2020/04/02 12:41
米国がサウジ産原油に関税を上乗せすると、WTIはどう動くのでしょうか?
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-04-02/Q84VDRT0G1LG01?srnd=cojp-v2 -
No.632
コロナショックで状況が一変した…
2020/03/31 13:34
コロナショックで状況が一変したというのはその通りだと思うのですが、ソフトバンクやファンドも決算書その他の資料の開示を受けた上で入札に参加しているはずですから、少なくとも状況が一変する前は会社にそれなりの価値があったということですよね。
私も平成31年2月末決算の当期純損失53億円という数字を見て「マジかよ」と思ったのですが、落ち着いてよくよく見ると、うち31億円は特別損失なので、今期はコロナさえなければ意外といい数字になっていたのかも、なんて思ったりもします。1口ホルダーの希望的観測かもしれませんが(笑) -
No.629
昨年ベインキャピタルが大江戸温…
2020/03/31 10:09
昨年ベインキャピタルが大江戸温泉物語グループの売却(IPOも含む)を検討していたようですね(恥ずかしながら、知りませんでした。)。
検索してもその後の情報が見つからなかったのですが、この売却は結局どうなったのでしょうか。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-09-25/PYDDWST0G1KX01 -
No.328
直近1年(2019年5月、8月…
2020/03/23 12:28
>>No. 326
直近1年(2019年5月、8月、11月、2020年2月)の分配金の合計は、69.2円/口です。
従って、価格1,320円なら分配金利回り5.2%です。
分配金が減らなければの話ですが。 -
No.309
今日、日本市場はお休みですが、…
2020/03/20 10:40
今日、日本市場はお休みですが、連動対象の指数(S&P/ASX200 A-REIT)は上昇しているみたいですね。
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No.549
「各施設の修正後GOPに各賃貸…
2020/03/16 11:35
「各施設の修正後GOPに各賃貸借契約に定められた基準賃料負担率を乗じて得られる額(以下「変動賃料発生基準額」 といいます。)が1年分の固定賃料相当額を上回る場合に、変動賃料が発生します。」(https://oom-reit.com/ja/feature/internal.html)
とあるので、営業粗利益がマイナスになった場合でも、契約上は固定賃料を受け取れるのではないでしょうか。
但し、契約上はそうであっても、賃借しているテナント側が資金ショートを起こせば、「ない袖は振れぬ」ということになるので、固定賃料さえ受け取れないということになるのかもしれません。
となると、重要になるのはテナント側のキャッシュフローということになると思うのですが、ほとんどの物件のテナントは「大江戸温泉物語ホテルズ&リゾーツ株式会社」ということでよいのでしょうか(詳しい方教えて下さい。)。
下記サイトに表示されている「大江戸温泉物語ホテルズ&リゾーツ株式会社」の決算情報(官報公告でしょうかね)を見ると、なかなか厳しい状況なのではないかと思ってしまいます。
(https://gurafu.net/jpn/ooedo-onsen-monogatari-hotels-resorts) -
No.998
リート全般下げてますね。 長…
2019/11/08 10:13
リート全般下げてますね。
長期金利が急に上昇した影響でしょうかね?
https://minkabu.jp/news/2518597 -
No.50
リリースを読む限り、総受益権口…
2017/10/09 20:56
リリースを読む限り、総受益権口数(212,023口)の過半数の受益者が11月17日発送予定の催告書類に従って異議申述をすれば、上場廃止は中止になるのでは?
自分は大した口数を持っていませんが、気に入っていたETFなので、催告書類が届いたら一応異議申述するつもりです。
リートの仕組みあまりよく分かっ…
2022/01/15 15:33
リートの仕組みあまりよく分かっていないんですけど、リート(不動産投資法人)とテナントとの間の賃貸借契約の内容は、資産運用会社(リートと資産運用委託契約を結んでいる会社)が決めるんですよね?(あってます?)
大江戸温泉物語ホテルズ&リゾーツ㈱(テナント)
│
(100%出資)
↓
大江戸温泉物語㈱
│
(100%出資)
↓
大江戸温泉アセットマネジメント㈱(資産運用会社)
上記のような出資関係のようなので、テナントの親会社が変わると、固定賃料の減額とか十分あり得そうですよね。