かぎりない喜びをด็็็็็็็

総理が説明できるわけなかろう。
新幹線や潜水艦もあります、よろしく・・・・じゃ後は・・・・・

と、向こうもそれ用の政治家や専門家呼んでもらったところにこちらも専門家でセールスしたらいい。

三菱や日立、JRやその他の技術者や優秀な通訳引き連れていくに決まってんじゃん。

豪州の潜水艦選定では日独仏の三つ巴の受注合戦で三菱性が一番下馬評が高かったんだぜ。
結果は不思議なことにフランスだったがそのフランスは機密全部抜かれちまったとの噂だ。
勿論豪州にも広く蔓延って入り込んでいるあの国だ。
それで豪州は反故にしちまってマクロン激怒だけど後の祭り。

その点は日本は漏れて正解だったかも。

インドとかその他東南アジアも今後は可能性あると思うよ。

潜水艦に限らず戦車やその他もドンドンセールスすりゃいい。

日本共産党の存在自体がヤバいカルト宗教に似ていると思うが。

議員半減させても責任取らないトップは教祖と同じ。
減り続ける党勢に危機を感じて党改革や党首公選を言い出したまともな議員から党籍はく奪して追放なんて信じられんかったわ。
その件では党員からの批判も沢山あり、ようやく教祖も降りることを言い出したが共産圏でありがちな後継は自分が指名って何様だよな。
君は金正恩かよ。
教祖に逆らうなと言う事やろう。
政党助成金なんて要らないと豪語する資金力は公務員の職場に蔓延る機関紙の拡販と宗教に通じる【信者からのお布施】に似たりの集金システムでもあるんでしょ。
駅前でがなり立てている運動員は年寄りばかりで若者が育ってない。
そのボランティア運動員も貧・困層かと思えば裕福で潤沢な差別的年金のある現役時代赤鉢巻きの退職公務員が極端に多そう。

どうなってんの、日本共産党

安倍さんみたいに潜水艦や新幹線のトップセールスもお願いします。

吉村作治先生

高橋英樹さんが80歳なこと考えたら81歳の吉村先生、ムチャクチャ老けすぎやな。
しかしあの破天荒さは素晴らしいな。

ワシも含めてその辺のア・ホ親父よ、見習わなあかんな。

> 山本太郎が浮かぶっつことは
> それだけ自民が沈んだってことだけどな

デマ太郎支持者はゲテモノ食いだけだろ。
こんな反ワクチンカルトの何処がいいんだよ。
女性の敵だぜ。

AIDS【HIVウイルス】は寛解だという事例が世界でポツポツで出しましたよ。

それがもう少し増えて寛解に至ったメカニズム解明でも出来たら同じような寛解患者を劇的に増やすことも可能だと思う。

ただ寛解は現在の科学技術でウイルスが検知されなくなっただけで体の奥底には潜んでいるケースが多いと思うけどね。

ウイルス性肝炎と同じで寛解になった人でも他の病で免疫が落ちたり、歳取って体全体が弱って来た時に再発する可能性はあると思う。

盛ってないよ

俺なら声掛けるレベルや。

ラジオっ子です

麻生さんが何言おうが上川さん別・嬪だよ。

若い頃は特にいい。

加納愛子みたい。

立憲共産党

上川陽子総理待望

米国を出し抜き初の女性トップというのはインパクトあると思う。

石破や高市、河野じゃバッシングネタ多そうだから起死回生にはダメだろ。

反原発のセクシー小泉は論外

バブルタワーの終焉は直ぐそこ

億を超えるタワー買うのなら管理費3～5万円、積立金5万や10万円とかも受け入れなきゃね。
俺のマンションは60戸程度のチンケな物件だが25年過ぎて積立金は3億円貯まっているよ。
積立金が高いなあとは思うが他の平均的マンションに比べ超絶に貯まっている方だと思う。
大規模修繕繰り返しながら半世紀で6億、運用巧く出来て10億貯まってたら上出来だろう。
それでも一戸当たり1667万円。
建て替えには心許ない。
日本のマンションは歴史も浅いから建て替えや時代にあったほゞ新品に更新するリニューアルなんて殆ど経験がない。
超バブル期に若干あったがあれは土地や物件価格の高騰で高層化等で再建後の戸数増やせたら所有者の持ち出し無く建て替え出来た稀有な時期だからこそ成功しただけ。
阪神淡路大震災で全壊マンションの再建を初めて多数経験したくらいだ。
それでも恐ろしく困難で長い年月と公的支援や税制優遇も必要だった。

これからマンションもドンドン古く多くなってくるにつれてこのマンション全体で積み立っている総額というのを資産価値に組み入れる習慣も出来てくると思うよ。

売りきりで客が買った後知らぬの分譲主は見掛けの支払額を減らすために積立金を極端に少なくする傾向がある。
管理費15000円、積立金3000円なんて本来なら有り得ないんだよ。(この数字でギョッとした人いるだろ)
1回目の大規模修繕は購入時の積み立て一時金が30万も有りゃクリアできるかもしれないが次の10年後の大規模修繕は1戸当たり36万円なんて出来ないし。
その間にもアレが壊れた、これの更新時期だで持ち出しはソコソコあるから積立金なんて目減りしていくし。

皆様も新築や中古マンション買うときは戸別の積立金の額や全体で積み立っている総額というのは押さえておいてほしい。
買っていきなり【大規模修繕の予算が無いので一時金50万円払ってください】とか組合で借り入れして以後積立金大幅増額なんてもア・ホらしいけど実際に多いんだよ。

タブーを破る覚悟があるのならNHK無償化や解体を公約に

あの世界に冠たるBBCでさえ無料化の議論が始まってんのに。
英文化相、BBCの受信料制度廃止を示唆　
https://www.bbc.com/japanese/60019756

立花隆志のNHK党が言いだしても逆効果でしか無かった。
まるでガーシーみたいにあっちこっちにケンカ腰で首を突っ込む立花隆志の言動はNHKに隙を与えて身構えて逆に堅固なハリセンボンにしちまう結果しかもたらさなかった。
NHKのみに特化して内部の機密をリークして無駄遣いも晒して・・・・それのみを延々とすべきだったんだな。

何様だよ、NHK

君のナニの頭に梅の花をプレゼントしてくれるよ

自民党の次期衆議院選での公約の一つにこれを掲げたらいい

【現状の仕組みのパチンコをこの日本から無くす】これがいいだろう。

三店方式だろうが別の方式だろうが玉☞特殊景品☞建前は古物商による買い取りという図式の換金を賭博認定して禁止にすること。
そしてパチンコの射幸性を更に落としイオンのゲームコーナーレベルに。
それならパチンコ業界の詐欺広告だった【健全な娯楽】と言ってもいいだろう。
恐らく何万円もの換金のスリルが無きゃ賭博依存者が離れるからホールとしては100分の1も残らないだろう。
既存のゲームセンターの一角に【懐かしいなぁ】という客を相手する機器として残るかな。
まるで今のインベーダーゲームやな。

そんなこと言い出したら国を二分する大騒動になりパチンコ業界も公約差し止めや訴訟し掛けてくるだろうが無視してやったらいい。
その大騒ぎが国の結束を高める。

元々、橋下徹はじめ維新のパチンコ嫌いは有名で様々な提言をしていたが、窮鼠猫を噛むの自民が言いだしても構わないと思う。
それ以外の野党は見てみぬ振りだからね。

公約実現ということで維新と一緒に命懸けで潰したらいい。
もう子供も横を通り過ぎる駅前賭博なんて要らない。
マルハンが破綻するところ見てみたい。

中古として考えたらレオパは十分検討すべき対象。

但し、賃貸物件売る人なんて100％訳アリだからね。
新しく建物も堅固で不具合も無くメンテも予定通りで入居率も良く順調に利が回ってたら売る訳も無いし。
何かの理由により現金が必要になったというのが一番だろうが、赤字経営が続きブチ切れて手放すというのも多いだろう。
5万円の家賃で満室も程遠くて苦しくなったレオパでも3万で貸せば満室になる。
なら、3万で貸して収支が回る価格に指値して叩きまくって買うべきだ。
で、そのあたりの市場調査は不動産屋に任せずに自分の足で周辺を歩き回って募集看板に電話掛け捲って入居率や家賃相場や入居者の質を調べるべき。
その方がプロの言葉より正しい。

俺が万が一レオパレス買うときは
ちょっと都界から外れたところのレオパなら、建物が建っている分、他の用途に転用しようと思えば取り壊しが必要になるし賃貸で回すにも非常に苦しい。
その辺の更地の相場以下というのが買う目安かな。

何れにしても買った後はレオバとの関係は完全に断つべき。(防火界壁の不備とか後に違法建築や杜撰な施工発覚の経年変化で語れない部分なら切れた後でもとことん詰めるが)

投資物件専門の不動産屋の【広告用の】利回り計算なんて私は全く信用してない。

自民はパチンコ三店方式換金禁止を公約に掲げろ。

今まで野放しにしてた違法賭博を今更一気になんて潰せないだろう。
なら賭博状態の換金をいかなる方法用いようとも禁止したらいい。

この問題はこの国を二分する大問題になること間違いなし。
換金禁止で遊んで勝った結果は純の景品交換でその率も射幸性もイオンのゲームコーナーと変らないレベルに落としたらいいと思うよ。
それでこそ"庶民の健全な娯楽"を名乗れると思う。

激減しちまったパチンコ人口のこと考えたらパチンコ廃止派が圧倒的過半だろう。
駅前留学じゃなく駅前賭博なんてインバウンド客にも恥ずかしい限り。
それでなくてもバンバン潰れている斜陽産業。
トドメを刺してやろう。

韓国も台湾も、とうの昔に社会に害悪しかないと廃止したパチンコが日本ではいつまであり続けるんだよ。
韓国なんて俺は大嫌いだけどこれだけは見習うべき。

ホントにしちまったらパチンコ経営側の自殺者や殺人、その他犯罪など多くが起こると思う。
大きな産業潰すのは命懸の戦いだ。

しかし潰してしまわなけりゃパチンコ依存で人生潰してしまう人たちの犯罪や不幸、屍でこの国はまだまだ埋め尽くされる。

パチンコ族議員も潰れちまって自爆覚悟の業界からの怪しげな金の流れとかも更に暴露されるかもしれないけどやっちまえ。
悪夢の時代は民主党議員の名もゴロゴロあったから彼らもやられたらいい。

顧客商売での情報漏れ

俺が35年も前、某賃貸屋に勤めてた頃は今のような(個人情報保護条例)など無かったから情報ダダ洩れだった。
まあ不動産などその気になりゃ登記を調べりゃ誰しも所有者が分かるが金が掛かるし不効率だ。
誰かが10年も20年も掛けて集めた顧客の名簿【特に土地持ちや賃貸持ち】でもありゃ何百万円でも買ってくれる人はいる。
実際当時は【名簿屋】なるものが闊歩してて事務所に名簿のサンプルを持ちこんで後に【買いたいかどうか】を聞いてきてたなあ。
勤め先振り分けた看護婦名簿一件20円とか家主名簿が規模に応じて一件10～40円とか色々な者の人物の個人情報に値札が付いてた。
家主名簿なるもののサンプル試してみたが元ネタが5年10年前みたいでバブル挟んでゴロゴロと転売され所有者変わってたから電話して真の所有者が出る割合は結構低かった。(ひょっとしたら名簿出だしの頃の初期に手に入れたヤンチャな不動産屋が所有者を弄りまくった結果かもしれないね)

でもまあ、一番いいのは近隣の地場の老舗不動産屋や賃貸屋の店に置いてある旬の何百、何千枚にも渡る家主と物件の概要書いた台帳そのもののコピーだな。
そういう物を持ちこんでくる猛者が居たかどうかは皆様の想像にお任せする。(そりゃ当時でも犯罪だわ)

例えば沢山のレオパレスを持ちマダマダ余力のありそうな個人や法人の情報がありゃ誰しも欲しいだろう。
特にこれから独立する人や他社に転職する人はそれが武器にもなるからね。
但し家主が辞めた個人の携帯を知っており電話掛けて来て【あんた辞めたんか、今何してる・・・・なんやったらアソコとの繋がり切ってあんたに任そうか・・】これは個人的信頼だから他社から物件抜いてもOKだろう。
俺なら会社を辞めると決意したら寸前何ヶ月掛かりでも辞めた後、そういう顧客から直接アプローチしてくるように仕向けるなぁ。

所でココはそんな名簿【大学合格者】使って下宿が必要になる新入生の親にアポイントなんて取らなかったよな・・・・・・・・・・・・
発表は番号のみだから個人との繋がりは分からないはず。
漏れる箇所は大学内部者か予備校か高校教師かその他若干くらいしか思い浮かばん。
たとえその情報が手元にあっても使わないのが企業のコンプライアンスというもんや。

やってないよな

須藤病気は反ワクチンカルトの時点で山本太郎と同じトンデモの仲間だよ。

自民はパチンコ撲滅を公約にするのも手かもしれない。

韓国王朝は日本の天皇の血筋が入っているかも知れないね。

韓国南部に数多くある日本の前方後円墳に代表される古墳のそっくりさん。
時代的に日本から微妙に遅れる古墳群は間違いなく日本から人が渡って部族を築いた証拠。