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No.66
昨年度もあなたは煽りまくってま…
2023/02/07 16:38
昨年度もあなたは煽りまくってました。私は契約進捗率がめちゃくちゃいいのだから、通気見通しは達成するだろうと言いました。結果は言わずもがな。
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No.59
マンデベの事業形態くらい勉強し…
2023/02/07 14:26
マンデベの事業形態くらい勉強しろよ。
四半期の情報で意味あるのは引渡しに対する契約進捗率よ。四半期の利益は関係ない。 -
No.230
参照基準は ・企業会計基準第…
2022/03/30 15:45
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No.229
あまりにも前提に間違いが多いの…
2022/03/30 15:41
>>No. 228
あまりにも前提に間違いが多いので下記箇条書きにて示します。
・完工主義とおっしゃている時点で建設業会計以外ありえません。前の工事完成基準を指していると思いますが・・
・まず前提として、マンションは基本青田売りです。つまり、販売時に購入者への引渡日を事前に決めています。
・この場合の売上計上基準は鍵の引渡日にすることがほとんどです(登記日にしているところもありますが)
・つまり、あなたのおっしゃる話では、残戸があればすべてを収益未計上にするという話ですが、引渡のあった部屋は残代金の受け取り、及び鍵の引渡を行っている以上、収益認識の基準に該当します。
・したがって、監査法人にも認められませんし、法人税法においても収益認識基準に従うことから税務調査でもアウトです。
以上です。
以上から、ピカさんのおっしゃる処理は零細企業程度ではもしかしたら認められるかもしれませんが(零細でデベは無理ですが)、上場企業ではまず不可能なものです。 -
No.227
>通常は、収益認識の完工主義に…
2022/03/30 11:08
>>No. 224
>通常は、収益認識の完工主義によって、例えばマンション物件のうち1件(1室)でも未販売の売れ残りがあれば、そのマンションすべての物件の収益を未計上するという経理方式を利用して、わざと1件の物件を売れ残して次期に収益を計上する方式をとっている
こんな処理は認められていないのでやってないですよ。
どうやら建設業と混同しているようです。 -
No.827
当初予定に反して減損が多額に発…
2022/03/23 10:39
>>No. 818
当初予定に反して減損が多額に発生し純利益が激減したものの、配当総額は当初予定のまま支払ったためです。
まあ、減損はキャッシュが減るわけではない(税金はかかりますが)ですし、一過性のものなので株価維持のため減配しなかったのでしょうね。 -
No.336
shiさん あ、でももういい…
2022/01/14 14:44
shiさん
あ、でももういいですよ。あなたとの会話はあまりにも愚かで面白いは面白いのですが、生産性は全くないのでw -
No.333
ご自身の気持ち悪さに気づいてお…
2022/01/14 13:35
ご自身の気持ち悪さに気づいておられるか分かりませんが...
契約進捗率が89%が83%に下がってることをもって売れてないとはニート思考ですね。普通にビジネスしてる人であれば数パーセントは誤差と思います。また、一般的に基準となる指標が70%なのですから標準的な知能をお持ちの方なら前期に引き続き好調と考えるかと思います。 -
No.324
都心外のトレンドは戸建もあるが…
2022/01/13 13:16
都心外のトレンドは戸建もあるが、都心外の駅近はめちゃくちゃ売れている。ご存じない?w業績も本業は悪くないやろ。
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No.303
マンション買う世帯はおおむねこ…
2022/01/11 10:03
マンション買う世帯はおおむねこれから子供をもつかすでにいてこれから小学校入学を控える家庭が多い。そのなかでサブスクがどうだといっても全くセグメントが違うと言うほかない。
不利益とはどのくらいを指すのか…
2024/05/22 13:33
不利益とはどのくらいを指すのか判例がでてるのでみてごらん。