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No.827
ここの持っている不動産は、ほと…
2024/04/09 18:45
ここの持っている不動産は、ほとんどボロボロだよ
ボロボロな五反田TOCをあと10年も使うとか意味不明
まあ、駅から離れた場所だし、良いビルを作ってもあまり意味ないのは確かだから計画見直しは仕方ない
もっとも、コロナの影響で、ビル立地は一層選別が進んでいるから見直しも難儀かなあ。
ここは厳しいよ。いずれにせよ。 -
No.321
来期の配当などどうでもよい。 …
2024/04/05 11:08
来期の配当などどうでもよい。
「10年間株を保有する気がなければ、10分間保有することさえ考えない方がいい」 by ウォーレン・バフェット
10年後、この会社がどうなっているか? -
No.308
赤字だからですよ、来期の配当は…
2024/04/04 19:32
>>No. 307
赤字だからですよ、来期の配当は未定
あと、銀行団との契約がどうなっているか分かりませんが、配当を出すことに対して何らか制約が盛り込まれている可能性もあるかな、と。配当出し過ぎて経営悪化したら、債券回収が危ぶまれますからね。銀行団はマレリの二の舞は避けたいはず。 -
No.893
小松原周のブログの意見 と そ…
2024/04/04 16:35
>>No. 889
小松原周のブログの意見 と その間違い(→)
REITが買われない3つの理由
1. 個人投資家がREITを売って、新NISAでオールカントリーを買っている。地銀も売っている。
→ 3月までで地銀売りも終わり、NISAの影響も薄まるので、これからは上がる
2. 国内金利がこれから上がるので、利回りの魅力が低下している。NAVも間違いなく低下する。
→ 緩和環境継続で、金利はほとんど上がらない。インフレで地価上昇・賃料上昇となり、NAVはむしろ上昇する 実際、REITでNAVが減少している銘柄は見たことがない
3. 不動産株の総還元性向の方がREITの利回りよりも高くなっている。REITは公募増資しかしない。
→ 不動産株の総還元性利回りは、REITの半分以下で認識間違い。REITは、NAV1倍割れ解消まで増資できない。 -
No.305
大株主がKKRだと、結局、マレ…
2024/04/04 14:45
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No.266
残念だけれども、本当のことを言…
2024/04/03 10:44
残念だけれども、本当のことを言うね
ここは、もうダメです
事業としての成長性がないのです
社員のレベルも低いです
社長が変わっても何も変わりません
のれんも借金も膨大で、銀行の金利もあがります
どうしようもないのです
手の打ちようがありません
誰にも罪はありません 責めないであげてください
真綿で首を絞められるように衰退していくのはつらいです -
No.254
モルガン・スタンレーMUF…
2024/04/02 19:10
モルガン・スタンレーMUFG証券は 4月1日、PHCHD(コード:6523)の投資判断を、Equal-weightからUnderweightに変更した。
終わった😢 -
No.745
「総還元性向」(50%とか?)…
2024/04/02 15:18
>>No. 744
「総還元性向」(50%とか?)は、「総還元利回り」(=配当利回り+自社株買いの利回り)の間違いでしょうか?
仮に、そうだとしても、大手不動産株の総還元利回りは、REITの利回りの半分程度だと思いますが?
よくわからないブログの文章ですね。 -
No.321
振り返ってみると、去年、著名バ…
2024/03/27 16:40
振り返ってみると、去年、著名バリュー投資家が資金効率悪いとか言って、ここを売却したのは完全に失敗だったな…
著書でもここを推ししてたのに売ってしまうとは😭 -
No.290
三菱UFJ信託銀行が結構売って…
2024/03/18 18:35
三菱UFJ信託銀行が結構売っていたみたいだね。政策保有株の削減の影響だろうか。
https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100T1M1 -
No.141
Integrated Core…
2024/03/08 23:23
>>No. 122
Integrated Core Strategies (Asia) Pte. Ltd.
売り増して来ました! 891,448株
そう簡単には捌ききれない量なので、住石のように、みんなで焼き尽くしましょう! -
No.46
清原氏の本「わが投資術 市場は…
2024/03/05 14:33
(重要な後発事象)2024年3…
2024/04/12 22:37
(重要な後発事象)2024年3月に、当社の連結子会社である東洋産業株式会社が請け負った非常用発電機のオーバーホール後の点検中にエンジンの破損事故が発生いたしました。当該事故による損害賠償の発生が見込まれますが、実質損害額及び将来の業績に与える影響額については現在精査中のため未確定となっております。
これでしょうか?損害額はどのくらいだろう?