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No.337
いや マジで それ.俺技術系の…
2024/05/07 22:44
>>No. 334
いや マジで それ.俺技術系の資格は何でこんな前 取ったんだろうっていうぐらい いろいろ 持ってるのだけど 結局何一つ 素質がなかったよ.不動産の仕事は面白いんだけど 1億のマンション売るのも 300万のマンション売るのも 労力 一緒という なんて言うかこんなんで 報酬 取っていいのかって 最初は度肝抜かれたよ.売り物にならない物件を自分のノルマ 上げるために売るのは罪悪感が半端なかった.
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No.335
いやもう正直 ね.楽しければい…
2024/05/07 22:37
>>No. 332
いやもう正直 ね.楽しければいいやって感じになってます.今2人に貸してるんですが1人はキャバ嬢でもう一人は15年ぐらい付き合いがある 男友達です.もう知り合いに貸すしかないですね笑.もしくは 老人ホームみたいな感じに.しかし エレベーターないしな.後付でつけれないかな.無理だろうな笑.
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No.333
それね、当時 27歳の宅建 す…
2024/05/07 22:31
>>No. 290
それね、当時 27歳の宅建 すら持ってない 大学 浪人 しまくって卒業した大阪でホストしてた人が夏のボーナス 400万以上もらってた.その1年後 独立してたよ.少しして外車に乗り換えてたなあ.最初 ワゴン R だったのに笑.営業って素質 なんやろうなあ.俺は明らかなクソ物件を売りつける時自分へのリターンと罪悪感が 割に合わなくて 結局 やめてしまった.大東建託の営業マンとか鋼の精神 持ってると思うよ
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No.329
風呂の入り口が狭くて 俺自分の…
2024/05/07 22:21
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No.320
一軒家と違って コンクリートで…
2024/05/07 22:07
>>No. 314
一軒家と違って コンクリートでできてるビルってあんまり 固定資産税 下がらないですよね そこはきつい.自分で台所周りとかはできるんですが お風呂はちょっと無理っぽいですね.全然 今やってる仕事 違うんですが 最近電気工事も取りました.なんかもう ユーチューバーになろうかな
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No.317
それだと残り2個買ったとしても…
2024/05/07 22:01
>>No. 300
それだと残り2個買ったとしても 2部屋分 税金が増えるだけで終わりそうですね.アパート経営ってシビアだな.まあ損失は出てないからいいんですけどね.最近自然の値上がりが半端じゃなくて最初に部屋 を工事したのが3年前なんだけどよく使う 200円の木が 今400円になってます.かと言って家賃って 日本 上がってないんですよね.アメリカは去年 家賃 2割ぐらい上がってるんでしょ?日本はそんな風になりそうにないしな
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No.313
別に 言葉の間違い ぐらいいい…
2024/05/07 21:56
別に 言葉の間違い ぐらいいいやんか.普通の人は一生のうち マンション何回もバイバイしないし.俺もこの仕事する機会がなかったら重要事項説明書も読み飛ばしてるよ.一戸建ての場合は変な権利がついてる可能性あるからちゃんと見るけど.
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No.309
なるほどね 地方だから 1個あ…
2024/05/07 21:49
>>No. 304
なるほどね 地方だから 1個あたりの固定資産税はそんなでもないんだが8個になると結構きつくて 家賃 取れてるの2部屋だしその家賃も税金でも持ってかれてる状態だ.結構見通し 甘かった.人を雇ってまで 工事入れるようなビルではないしな.この部屋 好きにしていいからこっちも 何もしない 家賃 安くしとくよみたいな 借方してくれないかな.
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No.302
税理士ってこんなのも相談乗って…
2024/05/07 21:40
>>No. 299
税理士ってこんなのも相談乗ってくれるのか.知らなかったわ.市の職員はきょとんとして 国が定めた額は これなんでの一点張り だった.ちなみに 買い占めようとしてるビルは 築40年のボロボロのビルで嘘喰いのロデムが出てきそうな 安い ビルだ 決して 金持ちではない.あと俺は エレベーターのない5階に住んでる笑.俺は貧乏性 だからタワマン よりこういうのがあってる
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No.292
返信ありがとう.俺はまあ 30…
2024/05/07 21:31
>>No. 288
返信ありがとう.俺はまあ 30代 だし そんなに金持ちではない これは理解してくれ.小型の分譲マンション分譲マンション1部屋の大きさは 50平米 ぐらい.今8個買ってるんだが あと2個でコンプリートできる.1部屋ごとに固定資産税払うとトータルすごく高くて 俺は無謀にも全部屋 自分で DIY して 人に貸そうとしたんだが買って3年経つ 今でも 2部屋しか 工事が終わってねえ、これ 残り2つ買ったら1個の建物として 固定資産税 安くなんねえかな、去年 納税課に相談 行ったんだがちょっとわからんですって言われた
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No.283
.不動産業界にいた人間 ならわ…
2024/05/07 21:23
.不動産業界にいた人間 ならわかるがよくあるお客さんの勘違いやろ.タワマンは売ったことないけど.仮にもしキャンセルで 倍額払わんといけんっていう契約書があったら 飼い主 保護 で無効になりそうだけどな.というか 固定資産税について詳しい奴いたら俺の方も 相談乗ってもらいたいわ
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No.271
インフレになれば株価は上がるけ…
2024/05/07 21:07
インフレになれば株価は上がるけど会社や 業種によって上昇率は ばらつき 出るけどなあ.現に ここ 日系 上昇にも インフレにも円安にも 株価上昇の影響を受けてないやん.戦争の思惑だけで2600円で今は下落 チャート.あそこは3000行くチャンスやったにの
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No.251
上がるか下がるのかで答えたこと…
2024/05/07 20:49
上がるか下がるのかで答えたこと 1回もなかったな?こっちは毎回答えてるに笑.今の時間の原油の感じだとプラスになるか マイナスになるか微妙な感じだけど そういう場合でも答えないか そうかそうか
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No.248
あと買い煽りしてる人に何度も聞…
2024/05/07 20:46
あと買い煽りしてる人に何度も聞くけど 明日ここは下がるの上がるのどっち?俺は売りでいいと思うよ.今から 業績発表で日経良さそうなの流れだけどね.外国人も 日本株2000億 買いましてるし.でも俺はこの会社をそれぐらい信用してない.現に ここで散々叩かれたけど2500円台で処分し始めてよかった.日経が上がっても上がらない 下がったらとことん 売られる.対策はせずに放置.日本郵政 以下の天下り 無気力経営体質.要するに 自社の株を買ってる株主に興味がないんだよ
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No.243
インポはもう売り専でいいけど …
2024/05/07 20:37
インポはもう売り専でいいけど 他の日本株はしばらく明るいんじゃないかな 、自分の持ち株 3%以上上がってるところもちらほら あったし
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No.241
ここは 低評価 くらってるやつ…
2024/05/07 20:33
ここは 低評価 くらってるやつのコメントの方が 次の日の株価 当てるんだよな.でも誰でもわかるんだけどね インポが落ちるの.機関と同じ動きをすればいいだけ.私が売った理由はどんどん下に 切り下げてるインポ チャート.株価は下落 なのに 信用倍率は倍近く 増えてる.、世界情勢の変化.去年 の 1800円台の株価暴落から立ち直らない中国経済.インフレを止めたい アメリカによる原油高 抑制.そして還元すると言っておきながら 2円の増配、去年の10月叩き 売られたけどあの地点からという考え方なら中期でもダメな 株 だね、資源開発 今日100円あげてるじゃん.同じ原油株でもこの違いは何だろうね?
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No.234
まあその人に限らず誰も信用して…
2024/05/07 20:23
>>No. 228
まあその人に限らず誰も信用してないから今の株価 なわけで、俺はインポはクソだし 経営陣もクソだから 日経2万円だから株価 全然上がってないどころか 割ってるし他の会社と違って投資 面も薄いんじゃないかと思ってるが原油はずっとは 下がり続けると思ってない.ここの 運営 万歳 コメントには 毎度笑わされてるけど
いや 美味しい話も時々あるんだ…
2024/05/07 22:49
いや 美味しい話も時々あるんだよ.それ目当て 就職したのもあったけど.例えば ちょっと前 ここで生活保護ワード 結構出たけど. 変わった客で生活保護を受けるために財産を処分したいんだけど あんたに差額の儲けやるから 120万で売ったことにして 契約書を書いてくれ で200万 くれ言われたことあるんだけどその物件の価値は自分だったら600万ぐらいですぐ売れそうなやつだった.法律 わからんけど横領 背任?人によっちゃうまくできたんやろうな.近くに 悪名高い不動産会社があったからそっちに行きなさいって言った