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No.505
地震災害銘柄だと。復旧、保守、…
2017/05/18 14:39
地震災害銘柄だと。復旧、保守、新規…
エレベーターはビル利回りにとって稼ぎ頭。
私はビルオーナーで10棟保有している経験から言いますと、
大家はメンテナンス会社へ依存度高く言い値で工事費払うしかない。
基本どこもまけてくれません。 -
No.527
業績が良いのはビルオーナーから…
2017/05/18 15:14
業績が良いのはビルオーナーからの信頼の証です。
質の高い製品と保守サービス間違いないとの証。
ビルオーナーとしては一旦決めた業者をコロコロ変えたりしません。
エレベーターは他の製造品とは違い、メーカー独自の設計になってますので、エレベーター修繕を他のメーカーで相見積もりなんてありえません。
メーカー切り替えるならエレベーターごと総取り替えになります。
莫大な費用がかかりますのでありえないですね。
建築時に決めたエレベーター業者は結婚したような。
私も今年大規模修繕をしビルエレベーターを新しくしました。
ビルは80坪、回数5階建、5人乗りのエレベーター。
業者は同じメーカーです。
その工事費は1300万
工期3週間弱かかり、テナントは一切エレベーター使えません。
でもやるしかないのです。
エレベーター使えないビルは破格の賃料で貸すことになりますから。
エレベーターはビルの心臓です。
停止してはなりません。 -
No.530
追記 莫大な工事費伴うエレベ…
2017/05/18 15:17
追記
莫大な工事費伴うエレベーター。
増税前にやるのは自然の考え。
今期は安心して見てられますね。
他の銘柄と違い大地震が起きたらエレベーター会社は儲かります。
プラス、こちらの本社は北海道ですし関東地震のリスクも低い。 -
No.716
皆さん 当エレベーターは安全運…
2017/05/19 15:33
皆さん
当エレベーターは安全運転で運行してます。
しかし速度は高速上昇にて参りますのでしっかりお掴まり下さい。
業績と増税が原動力。
受注堅調、上方修正、増配…
爆弾級 -
No.718 強く買いたい
私はビルオーナーです。 エレ…
2017/05/19 15:53
私はビルオーナーです。
エレベーターの重要性、保守、費用、維持、トラブル、
いろいろ経験して話しますが。
増税となれば、駆け込み消費するしか考えられません。
賃料に影響するエレベーター。
ビルの花形設備です。
一番金かけたい費用ですね。 -
No.764 強く買いたい
Re:MASATAKEさん初めま…
2017/05/20 12:49
>>No. 719
マモルさん
メッセージありがとうございます。
はい、その通りでございます。
日本全国にあるエレベーター数とメンテナンス会社の数、その人員。
この乖離から予測しますと駆け込み増税時は
売り手市場となります。
相続対策に不動産建築やインバウンド需要にホテル新設及び従前ホテルリニューアル。
そうした中古リニューアルや新築着工数、
全国のエレベーター保守、工事、など、可能性は無限大です。
ジャパンエレベーターサービスが元請けにならずとも、
下請けとしてもありうるでしょうし、部品の供給なども見込めます。
業績からみてもクライアントからのニーズがあると読みとれますし、そうしたクライアントからの依頼も引き続づくでしょう。
安心して来年決算まで待てますね。 -
No.163
皆さん教えて下さい。 フィス…
2017/05/20 18:32
皆さん教えて下さい。
フィスコは自動運転とどう関係するんですか?
また、ここの成長の強みは何かご意見賜れますでしょうか。 -
No.299
Re:ちょっと買った。SBI北…
2017/05/21 16:42
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No.923
私はビルオーナーです。 今…
2017/05/22 16:54
私はビルオーナーです。
今に出てわかる通り至るところで建物工事があります。
今やエレベーターない方が珍しい時代。
全国のエレベーター数と業者数及び、人工不足の乖離からして、売り手市場間違いない。
今に分かると思いますが
年末にかけて世の中インフラ整備、各種工事が続々と目の当たりするでしょう。
増税延期の発表ない限り上方修正濃厚。
※日経高業績最中、延期は0に近い。
マイナス金利、優遇利率、増税前。
ビル利回り不可欠な花形設備
『エレベーター』
私はビルオーナー。
今年エレベーター工事やり、業界の事などホットに分かります。
定期預金と思って来期まで現物保有です。
満期が来る頃には…
お分かりですね。 -
No.925
Re:コメありがとうございます 非…
2017/05/22 17:31
>>No. 924
TATTERU 様
メッセージありがとうございます。
私は買い誘導のためではありません。
事実を申し上げてます。
安心して保有して良いですよ。
JESのエレベーターに下のボタンはありません。
あるのは上のボタンのみです。
階数重ねていきましょう☆ -
No.1007 強く買いたい
私はビルオーナー 皆さんお…
2017/05/23 09:41
私はビルオーナー
皆さんおはようございます。
エレベーターは上に上がります。
乗り遅れないようにご注意下さい。
駆け込み乗車はご遠慮ください。 -
No.542
ビッグデータの売買市場が本格化…
2017/05/23 17:41
ビッグデータの売買市場が本格化されてきます。
クックパッドのビッグデータは大きな資産ですよ。
お忘れなく。 -
No.259
カイカ売却利益のIR出ましたが…
2017/05/23 21:08
カイカ売却利益のIR出ましたが、好材料として受け入れらるのでしょうか?
それとも織り込み済みと受け流されるのか?
みなさんどう思いますか? -
No.38 強く買いたい
私はビルオーナー。 こんな…
2017/05/24 13:02
私はビルオーナー。
こんなの全く動じませんね。
私的に下げる理由が一切見当たりません。
業績好調、受注向上、
日本起業高業績であり、キャッシュはあるのは立証済。
当然修繕経費の予算もあり、低金利最中、増税前、
伸びない方が摩訶不思議です。
皆さんご安心下さい。
エレベーターは上昇してます。
さぞかしJESで働いてる方達は忙しいでしょう。
職員の皆様お疲れ様です。 -
2017/05/24 13:21
Re:なにかでてるよ?
2017/01/31 16:19
出てるとは、何ですか?
教えて下さいm(__)m