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No.874
ありがとうございます。 とこ…
2024/04/22 21:05
ありがとうございます。
ところで、webからは、
プライム広尾ビルは2/9が引き渡し日であることが分かりますが、他の二件は契約日は三月であり、引き渡し日は4月以降のように思います。
なぜ他の二件も引き渡し日が三月であるとわかったのですか? -
No.683
Re:プライム広尾ビル(2024.0…
2024/04/13 13:27
ありがとうございます。
ロードスターはいい会社だと思うので応援を継続したいと思います。 -
No.681
物件売却について、収益認識基準…
2024/04/13 12:24
物件売却について、収益認識基準を引渡し基準で見ると、1Qは一件のように思えますが、売却IRにでない件数を含めると、何件くらいになるのか、お分かりなる方いらっしゃいますか?
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No.593
私も3年以上ホールドですね。 …
2024/04/10 17:47
私も3年以上ホールドですね。
空気が変わっていますね。
大株主の売りが冷やし玉としてほしい位ですね。 -
No.939
久しぶりに岩野社長の動画を拝見…
2024/03/20 09:58
久しぶりに岩野社長の動画を拝見しました。
楽しそうで何よりです。
すべては「金太郎あめ」
社長が楽しそうであればボードのメンバーも楽しい。
そして、社員の方々も楽しいのではないかと推察します。
経済的価値は人が生み出すもの。
いい会社ですね。
参考になります。 -
No.584
>>579 ここは内部留保し…
2024/02/24 13:40
>>579
ここは内部留保して不動産投資に回すことで事業拡大ができるので、配当性向が劇的に上がるとは考えにくい。
→成長企業、特に成長期に入ってる企業において配当性向が高くなることはない。なぜなら、機会費用が高くなるから。
>>579
不動産投資の際の銀行融資も自己資本の厚さが求められるし、フルローンは基本難しい。
→そもそも、ロードスターのビジネスモデルでフルローンなどありえない。大事なことは、金利の安定化。特に、金融政策のマイナス金利→ゼロ金利→プラス金利の流れにおいて、金利のヘッジは極めて重要。これについては社長が言及しているとおり。
基本的に一般株主と経営者との間には情報の非対称性があり、情報をより持っている経営者のビジョンがどれだけ信頼できるかが重要。
ここは長年見ているが信頼に値しますね。
株価が安いのは大株主の執拗な売りが原因です。
これを理解している人はあまりいないのかな? -
No.582
もしかして、既に処分済みですか…
2024/02/24 10:11
もしかして、既に処分済みですか?
もし、ロードスター株を保有しているのであれば、経営環境及び事業を否定的に考察しないと思います。否定的な考察をわざわざ掲示板にあげるのはそもそも安く仕入れたいからだと思います。ロードスターの物件仕入れと同じように安く仕入れるのは大切ですね。 -
No.549
流れが変わりましたね。 株価…
2024/02/22 15:02
流れが変わりましたね。
株価をゆがめている主要因たる大株主の売りが落ち着き、これによって流動性が供給されたということにより、好感度の持てる上昇パターンですね。
今までの異常な株価が修正されることでしょう。
長期ホルダーの方お疲れ様です。
リスクテイクというお仕事ですね。
クリアルのperは最小値35平均50位だと思います。
まずはper35を目指しましょう。 -
No.191
ここから流れが変わるでしょう。…
2024/02/14 15:11
ここから流れが変わるでしょう。
ホールド組はホールドでしたね。
大株主の売りで株価が歪んでました。
今日の午後には低per30位くらいでした。
これから入る人も極めて割安成長高配当株には変わりないので、焦らず投資していただければ幸いです -
No.695
Re:売却確定済み来期引渡し物件はH…
2023/12/28 07:50
ご教示ありがとうございます。
情報を確認しているのですね。
素晴らしいです。
私も確認したいと思いますが、よろしけれれそのURLはどちらになるのでしょうか? -
No.693
収益の認識時点は引き渡し時点だ…
2023/12/28 06:24
収益の認識時点は引き渡し時点だから、今期ではなく時期だと思う。
上方修正の要因ではないと思う。 -
No.438
森田氏の売りはもう収まったよう…
2023/12/14 00:07
森田氏の売りはもう収まったようですね。
株価のゆがみの主たる原因がなくなったということです。
さて、どこまで修正されるのでしょうか。楽しみですね。 -
No.28
過小評価の原因は、特定の大株主…
2023/11/25 12:04
過小評価の原因は、特定の大株主の売りでした。
これが収まったいま、適正な評価な向かう思います。
10%近く→2.5%あたりまでの売りです。
かなりのインパクトでした。
。 -
No.598
基本的に大株主の売りが落ち着い…
2023/10/08 10:20
基本的に大株主の売りが落ち着いたことが確認できますね。
ここ二年くらいの不思議な株価の動きの主たる原因は大株主の売りだと思ってました。
5月以降は森田氏の売りはありませんね。
マザーズ指数に対する逆行高の理由と考えてます。
PER15は最低でしょう。 -
No.649
業界にはper5はごろごろいる…
2023/08/05 14:54
業界にはper5はごろごろいるのは本当だと思う。
per5を業界の平均と考えて、ロードスターもその平均に位置する起業家と考えるのは少し難しく、一般的な不動産とは毛色が違っていて、まさに、クラウドファンディングを掲げていることを考慮すべきだと思う。又、クリアルも同様にとらえられていると思う。
per5は 変な話 IRR 的な視点で見れば、投資期間を5年としかみていなく、中期経営改革を実質否定している値だと思う。
森田氏の売りか収まったら、それなりの株価に落ち着くのではないかなと感じるのは私だけだろうか?? -
No.637
昨年との大きな違いは旧経営陣大…
2023/08/05 06:57
昨年との大きな違いは旧経営陣大株主の森田氏の売りがなくなったことだと思う(おそらく)。得られる資料からは現在2.56%の保有。ちなみに2020年は9.56%。
企業自体の本質は変わっておらず,大きく変わったのはこの大株主の売りが多分なくなったこと。継続的な大株主の売りが,割安状態の原因だと思う。
per=5の割安状態を作っている大きな原因が大株主の売りであることという仮定が本当であるか確認したい。
利益確定が早くなり、損切が遅れ…
2024/05/18 17:34
利益確定が早くなり、損切が遅れるのは、カーネマンのプロスペクト理論が参考になります。
この理論の前提は価値関数の傾きの絶対値が原点から離れると、だんだん減少していくことにポイントがあります。これは、人間は環境の変化にびっくりするんだけど、ある値を超えると慣れてしまうということを背景としています。
以前テレビにBNFという投資家が出ていました。彼を見ているとなんか感情の起伏があるのかなぁ~という印象を受けました。彼の価値関数の傾きは一定のように感じました。「びっくり→慣れる」という一連の感情変化がなければないほど投資にとって有利になるのでしょう。