ザビエル

アビガンの承認は遠のいたね

今から
クゥェートで1000人治験をやるらしいが
結果は、良くて3か月先でしょう

11月頃になるよな
それまでに、又、2～3の承認薬が出てくる
その頃には、もう、アビガンも賞味期限切れかもよ

英アストラゼネカ、日本でコロナワクチンの製造販売承認を申請
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［東京　５日　ロイター］ - 英アストラゼネカは５日、新型コロナウイルスワクチンの製造販売承認を厚生労働省に申請したと発表した。日本政府は１億２０００万回分のワクチン供給を受けることでアストラゼネカと合意。９０００万回分以上を日本国内で製造することを目指している。

米ファイザー、日本でコロナワクチン承認申請へ　12/18日にも
国際2020/12/18
米製薬大手ファイザーは18日に新型コロナウイルス向けのワクチンを厚生労働省に承認申請する=ロイター

◇ファイザーは、12/18に、国内承認申請を提出。

　ほぼ、2か月で、承認予定だ。

　しかし、
　有効でもない劇薬、1処方25万円のレムデシビルを
　申請3日で、特例承認したのに
　どうして、
　ワクチンに特例承認を出さないのだ。。w

>>No. 236

> 今期2021年12月期決算は、減収減益を予想。
> ①前期の在庫が高額物件で大幅値引の懸念。
> 夙川、西宮北口、美しが丘
> ②今期の分譲物件1200戸の売れ行きが鈍化。
> 千里青山台、千里古江台、瓢箪山、天王寺、寝屋川等
> ③つくばクレオのリニューアルオープンの延期、リーシングの鈍化による売却遅延。
> ④古賀の物流倉庫の進捗遅延。
> ⑤ホテル2物件の売却遅延。
> ⑥決算発表の延期。
> ⑦中期経営計画の見直し。
> ⑧コマーシャルの撤退。
> ⑨エスコンフィールド命名権の重荷。
> 等昨年のコロナ禍の影響で潮目が変わったか？

※素晴らしい分析ですね、脱帽です。
　海外投資(タイ、ハワイ、カリフォルニア)の進捗も気になる処です。

※1株利益推移(前期➡今期予想)

・上期　　102円➡25円

・通期　　112円➡70円

■希薄化率37%の割当増資に加え
　今期1株利益は、大幅減額だ。。　現実直視なw

※エスコンは、バブリーなIRを連発してきていたが
　やはり、コロナは資金繰りに対し、大打撃だったな

・希薄化率37%　割当増資だ(7196万株➡9858万株)
　割当先　中部電力　　増資株数2662万株　1株769円　増資金205億(4月5日)

・2021/上期予想
　前期　売上549億　　営業益106億　　純益67億　(1株益102円)
※今期　売上294億　　営業益 39億　 　純益21億　(1株益 25円)

・2021/通期
　前期　売上773億　　営業益122億　　純益77億　(1株益112円)
※今期　売上800億　　営業益 108億 　純益62億　(1株益 63円)

※計画では、配当38円を継続だが、
　今期配当性向は60%を超すことに成る。。

　しかし、資金繰りで200億円を増資し、その期末には配当性向60%前後で
　37.5億を配当資金に廻すって、なにか、おかしくねぇか❓

※オープンハウスの傘下となった
　関西同業のプレサンス(3254)は、今期1株利益269円に対し
　配当額は、配当性向10%での26円だよ。

　同じく、大和証券が筆頭株主の
　サムティ(3244)は、1株利益260円に対し配当額は、
　配当性向30%での82円だ。

菅社員を

解雇すべきなのは、当然だろうが、、

2020年01月30日07:46
日本ハムの新球場の名称が「エスコンフィールド北海道」に決定！エリア全体は「北海道ボールパークFビレッジ」に！
エスコンフィールド北海道
新球場外観パース[出展：日本エスコン]

　北海道日本ハムファイターズが北海道北広島市に建設する新球場の名称が「ES CON FIELDHOKKAIDO（エスコンフィールド北海道）」に決定しました。中部電力グループの日本エスコンがネーミングライツを取得したことによりこの名称になっており、2020年1月1日から10数年の契約で金額は年間5億円以上とのことです。

　ホテルなども含めたエリア全体の名称は「HOKKAIDO BALLPARK F VILLAGE（北海道ボールパークFビレッジ）」に決定しており、命名権を取得した日本エスコンは球場に隣接する約9,400㎡の土地にホテルなどの様々な不動産開発を手掛けまちづくりに参画する予定となっております

※計画は、インバウド景気が、まさに、頂点の時点での発表。
　全国の観光地の地価は暴騰、ホテル稼働率ほぼ100%でした

　球場命名権は、10年で50億らしいが、
　あの金持ち、ZOZOの前沢が千葉ロッテ球場を命名権獲得でZOZO・TOWNと
　したが、年間で3億らしいです

※コロナによって、
　インバウド・バブルは爆発し、雲散霧消してしましました

頑張りましょう。

■これは、
　マジで、明日が怖いです。。笑

●ニュース：2021年03月15日（月）23時35分
[NEW！]ドイツ、アストラゼネカの新型コロナワクチン使用を中断
ドイツ、アストラゼネカの新型コロナワクチン使用を中断

▲200億の
　札幌エスコン球場プロジェクト　どう思う？

・2年後オープンの球場経営は、日ハムなんだが、
　恐らくは、エスコンが支払う
　破格のエスコンフィールド命名権、10数年間、年間5億円を加味しても
　「黒字」は、微妙じゃね

・北海道唯一の大都会
　札幌市(人口190万人)及びその近隣に、2つの「ドーム球場」をぶっ立てて
　果たして、採算ラインに乗るのか？乗る訳がねぇーわな。

　現在の札幌ドーム球場(経営　札幌市外郭団体)の経営は
　コロナも有って、採算に乗らず、青息吐息なんだわ。

・エスコン経営は、ホテル、商業施設、マンションだが、
　どうかな？
インバウンド・バブルの再来はもうないだろう、よって、
　ホテル稼働率は、今後ともに、低迷するだろうな
　と、言うより、バスで20分の札幌市内のホテル群に勝てるのか？

・2年後の春に諸設備は完成するが、
　JR新駅の建設は、諸設備完成後、3年程度かかるらしい。
　さぁ、どうする、
　JR最寄駅までバスで20分程度かかるらしいが、
　そんな地の利で、マンションうれますかねぇー❓
　商業施設も球場に人が集まっての採算と違うん？常は閑散状態だろう
　北広島なんて町は、何の魅力もなく、過疎っているんだが

・果たしてどうかな？

※エスコン希薄化率37%の割当増資は、明日、4月5日。


・阪急ホテルグループ
　3年以内に主要ホテルを閉館へ
　この先
　インバウンド・バブル再現せずとの見通し
　ホテル従業員数を2300人➡1500人へ削減

第一ホテルアネックス
：東京都千代田区
吉祥寺第一ホテル
：東京都武蔵野市
梅田OSホテル
：大阪府大阪市北区
第一ホテル東京シーフォート
：東京都品川区
大阪新阪急ホテル
：大阪府大阪市北区
千里阪急ホテル

・1Q決算開示　　4/26　
　掲示板の投稿からは
　かなり良好な内容らしいが、果たして、どうでしょう？

・配当権利は、年1回(中間なし)、年末の12/28です

　参考にしてください。

>イオン 年間決算は710億円の赤字 最終赤字は12年ぶり
2021年4月9日 19時51分

流通大手のイオンは、新型コロナウイルスの感染拡大による2度にわたる緊急事態宣言で、ショッピングモールの休業や営業時間の短縮を行ったことなどから、ことし2月までの1年間の決算で、最終的な損益が710億円の赤字となりました。

赤字額は過去最大で、年間の決算で最終赤字となるのはリーマンショックの影響を受けた2009年2月期の決算以来、12年ぶりです。

食品や医薬品などの売り上げは伸びたものの、緊急事態宣言によるショッピングモールの休業でテナントの賃料を減免したことや営業時間の短縮による来店客の減少、それに店内の感染対策の費用がかさんだことなどで収益が悪化しました。

イオン 吉田社長「当面 環境は変わらない」
イオンの吉田昭夫社長は「当面、ウィズコロナの中でビジネスが行われることになり、この環境が簡単に変わらないという前提だ。新型コロナによる買い物客の行動の変化への対応を急ぐ考えを示しました。

※エスコンお得意の
　各地のショッピングモールの展開運営も、
　今後は、一段と厳しさが増すと思われる。

うわぁぁ！

純益　1/10へ、大激減です
エスコンをとりまく環境は、厳しいのです

1Q純益　　　6.4億円
前期1Q純益　64億円

実害は、
店頭、流通卸、工場在庫の総量となり
想定内での一定規模で終わるだろう

しかし、
6か月間、この製品クレームを発見する事が出来なかった
工場サイドの「怠慢」は、断固、厳罰にて対処を希望する

大事な、大事な、ヒット商品だ
人事一心、褌を絞め治せ

●錯覚、勘違い、妄想

●レタス1日10トンって、どの程度の売上なのか

　本日の日経新聞相場では
　レタス10Kg 東京2700円　大阪2000円

●計算上10Kgで2500円と設定すると
　1日10tで、売上は250万円
　年間では、250万×365日=ざっと9億円じゃな

　粗利を40%とすると、総利益は3.6億円。。
　その金額を、出資割合の48%をかけると、
　エスコン営業利益額は、MAX1億7千万円。

● 3年先に操業開始予定だが
　何かと経費も掛かり(減価償却負担も有り)
　ズバリ、操業開始から数年間の儲けは、ほとんど出ないだろう

　期待するに値せず、単なる打ち上げ花火で終わる可能性大。

●なお、北広島のエスコン球場の命名権は、
　10数年で、毎年、5億円超えだと言われている
　今回の、レタスでは、エスコン球場の命名権の経費は出ない。

買煽りに騙されるなよ　笑う

●エスコンの今期は、
　純益19%の減益見通しに加え、37%の希薄化増資を実行済み
　まさに、株主にとっては、Wパンチと言えようぞ

※前期実績
純益　77億　　1株利益　111円

※今期予想
純益　62億　　1株利益　70円

で、株価はPER12倍の780円。。

※この業界でのPER12倍は、異常ともいえる高水準、
　よって、株価水準は、「超高値」にあると言っても過言でない

　参考　サムティ(3244) PER　6.5倍
　　　F.Jネクスト(8935)PER 6.1倍
サンフロンティア(8934)PER 6.1倍

●エスコン配当38円を過大視してはいけない
　配当利回り4.87%、1株純資産の6.7%(財務内容から、出し過ぎかも)

　淺沼組(1852) 　配当利回り5.71%、1株純資産の5.0%
新日本建物(8893) 配当利回り5.51%、1株純資産の6.3%
　西松建設(1820) 配当利回り5.50%、1株純資産の4.8%
東急建設(1720) 配当利回り5.40%、1株純資産の4.0%

※エスコン大規模開発　千里ニュータウン　青山台

　ほぼ、同時期、同規模、同一地域での売り出しとなる

　最寄り駅　阪急北千里駅
　
　1.ブランズ青山台(東急不動産) 駅近　徒歩4分
　2.レーベン千里青山台(タカラレーベン) 徒歩12分
　3.レ・ジェイド千里青山台(エスコン)　徒歩17分

・姫路の様に、2年経過しても売れないと言う事は
　さすがに、無いと思うが
　いずれにしても、簡単には売れないと思いますが、、

☆1株純益　此処までの実績とこれからの会社予想

・2018 106円
・2019 119円
・2020 112円

・2021 65円
・2022 86円
・2023 98円

※上記を参考にされたい
　今期が底で、来期からは飛躍的に利益は拡大するとの投稿が目立つが
　実際は、そうでもない。
　
　1株予想純益から見てみると
　今期65円　来期86円　　来々期98円で、
　いずれも、2018年の実績106円にも到達しない

※自己資本比率　
　財務面で評価される自己資本比率は、
　「40%」が一つの基準となるのだが、
　エスコンの場合は如何に？

☆大変です、早くも、上期の下方修正がでました

●●上期比較
上期・前期実績　　売上549億　　営業益106億　　純益70億(1株益102円)

上期・今期予想　　売上294億　　営業益 39億　　純益21億(1株益 26円)
↓↓
上期・下方修正　　売上249億　　営業益 23.6億　純益14.8億(1株益 18円)

※下方要因
　マンション期ズレ、商業施設契約停滞、納骨堂販売不振

※現時点では、一応、通期に変更無しなんだが、どうなるかは解らん
　
　利益面では、前期比1/5の水準じゃね、お世辞にも楽観はできない

　しかし、やはり、餅は餅屋ぞ
　納骨堂、レタス栽培なんぞは、この先も、駄目だろうね