-
No.310
少し編集しましたので貼っておき…
2024/02/29 07:54
少し編集しましたので貼っておきます。
売却が未報告の取得案件を太枠線としてます。
(IR出さずに売却しているものもあるとは思います。) -
No.897
ちょっと長文ですがご容赦を。 …
2024/02/25 02:12
ちょっと長文ですがご容赦を。
長期保有の方は2Q期間の売却IR件数のみに
踊らされないよう。
21〜24の取得/売却のIRを整理してみました
(決算やローンなどのIRは除外)。
"取得"IR案件は、IR内容に色付け、
"売却"IR案件は、日付に色付け、
しています。
取得IRを眺めると
21、22年は物流(橙色)が主力、
23、24年はホテル(緑)、ヘルスケア(青)に
注力(但し、物流も良物件は拾っている)
しているのがわかります。
また、
22.1Qの増資による資本倍増強化後の22.3Qに、
物流用地を一気に取得
(←決算資料の販売不動産額も増加)して、
その結果、23年、24年の売却益に
繋がっていっている(現在進行形)のが
わかります。
逆に増資をしていなかったら
ここまで加速していない、例えば、
中計1年前倒しする計画修正をしていないと
想像します。
また、
今回の24.1Q増資も
自己資本倍増に近いですので、
前倒しされた中計終了(25.8)期間内での
刈取を目指してぼちぼち仕込みが
強化されると予想します。
全体として、
物流は継続取得しながら
ホテル、ヘルスケア取得の強化は計画通り進行、資本強化も完了、
土地売却もここ2年継続的に進んでいるので
AUMにも計画通り積み上げ中、
と中計達成に向けて全て計画通り!
に進行中なんだろうと思います。 -
No.1128
seven x seven ブ…
2024/02/19 23:09
seven x seven ブランドは、
糸島から、沖縄、石垣と続くようです。
https://goodproductmaterial.com/fav-hotel/ -
No.444
『Pen』で 長崎のホテル(2…
2024/02/11 06:05
『Pen』で
長崎のホテル(2024.2.1開業)が
いい感じに紹介されてます。
長崎湾(稲佐山など)が一望、
徒歩数分でグラバー園、大浦天主堂。
立地いいですね。
https://www.pen-online.jp/article/015160.html -
No.413
GoさんのX投稿を見て気づきま…
2024/02/10 10:39
GoさんのX投稿を見て気づきましたが
1/31は投信組入れが増えていますね。
引き続き長期ホールドします。
24/01/31
Nomura Asset ... +15.51万
Daiwa Asset ... +7.18万
Nilkko Asset ... +6.49万
BlackRock, Inc. +6.35万
Mitsubishi UFJ ... +2.35万
他6件 -
No.369
HPのInformation …
2024/01/30 19:50
HPのInformation
FAV HOTEL熊本が高評価されてますね、
上位の1% by agoda -
No.699
業種も時価総額も段違いですが、…
2024/01/27 07:53
業種も時価総額も段違いですが、
テスラが空売りと10年苦闘、という日経記事。こういうのを読みますと、
長期視点のレオスの存在が非常に心強く感じますね。🙏 ありがたい!
特に苦戦したのは黒字化までの10年のようで
利益倍々の霞Cとは状況は異なりますが
将来性、CEO、浮動株に対する空売り比率、支えるファンド、など相通ずる部分あります。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00600/011800006/ -
No.484
スマート物流 EXPOに出展す…
2024/01/24 21:39
スマート物流 EXPOに出展するってInformationが過去ありましたが、いま開催中ですね。
LOGISTICS TODAYに記事出てます。
https://www.logi-today.com/582235 -
No.812
少し古い記事ですが、今回の支援…
2024/01/17 00:16
少し古い記事ですが、今回の支援や復興も何か考えているかもしれませんね。
ーーーーー
霞ヶ関キャピタル株式会社は、2011年9月、東日本大震災により被災した宮城県仙台市の「ショッピングセンター再生事業」をきっかけにスタートしました。震災により失われた人々の平穏な暮らしを、ともに笑いあうことのできる日常を取り戻したい、そんな思いからの出発でした。
(2023/8) -
2024/01/15 08:04
コメントありがとうございます!
1Q、順調なスタートだと思いますが、
合わせて1Qが期の中でどの程度の位置付けか俯瞰できたらと思い作成しました。
長期ホールドとしましては、4Qへ向けて着実に進捗していること確認でき安心しました。
ストック、成果、売却と、期待ですね! -
2024/01/14 06:23
こちらこそ、お役に立てれば幸いです
Cafe、いつも楽しく拝見させていただいています! -
No.52
仕込み(開発事業等支出金+販売…
2024/01/13 13:57
仕込み(開発事業等支出金+販売用不動産)もOKですね。
売上〜純利益も順調そうでひとまわり大きく成長している数字。販管費は毎四半期並みの増加レベル内。
引き続き長期ホールド予定です。
(開発+販売不) 以外は4Q(2Q)偏重度合が見える様、年度内の累積値でなく単quarter(3ヶ月間の増分、Δ)表記。 -
No.223
いつ、出るんでしょうかね? 中…
2023/12/27 19:10
いつ、出るんでしょうかね?
中経。楽しみです。
増資発表前の
23.8決算資料4ページに、
棚卸資産294億にまで積み上がり
24.8向け十分在庫確保、
とありますので
24.8期前半(1Q,2Q)の
土地売買回転仕込みは
増資発表前に完了済み、計画通り順調。
そのうえでの
増資→純資産ほぼ倍増、
によるインパクトを
中経でどれくらい見せてくれるか。
https://ssl4.eir-parts.net/doc/3498/ir_material_for_fiscal_ym/133371/00.pdf
おはようございます Qの締め…
2024/03/01 06:11
おはようございます
Qの締めでしたので
どうしても売却案件に目が行きがちですが
ここのビジネスは取得→売却を
平均6ヶ月で回していますので、
特に1Q、2Qに取得した物件は
同年度内での売却案件になるものもある、
なるものを増やしている、
ってことですね。
4Q勝負、打つ弾増やした、回転が順調と。
そのまま、AUM積み増し額増にもなるので
取得IRも売却同様に貴重。