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No.632
キャピタルゲイン狙いで買って、…
2018/10/30 13:14
>>No. 630
キャピタルゲイン狙いで買って、なかなか上がらない価格にイライラするならば、さっさと乗り換えたほうがいいんじゃない? という提案であって、現実はそうなっていないのは承知しております。
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No.366 様子見
高利回りかつ割安で、配当性向も…
2018/10/25 17:56
高利回りかつ割安で、配当性向もまだまだ低いので普通に考えればお買い得なのですが、証券会社は業績が上下しやすい気がするので、保守的にもう少し様子見…。
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No.6
そもそも今の国内債券で、キャピ…
2018/10/25 17:52
そもそも今の国内債券で、キャピタルゲインを狙うのはプロじゃないと厳しいと思います。そういう低利回りになっていますから。
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No.599
負債率の低さは魅力的なので、今…
2018/10/25 17:49
負債率の低さは魅力的なので、今後市場が荒れに荒れて投げ売り合戦になった際にはひょこん、と顔を出したいと思います。
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No.229
私はまだ40口です。さほどの高…
2018/10/25 17:47
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No.770
興味のあるリートですが、50万…
2018/10/25 17:43
興味のあるリートですが、50万以上積まないと買えないのでハードルが高いです。しかし、だからこそ現状の利回りともいえるわけです。
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No.417
一般の株やリートは、株価が下が…
2018/10/25 17:39
一般の株やリートは、株価が下がっても配当・分配金が下がるわけではないので問題ないのですが、このETFは為替が分配金にも影響を与えるのが悩みどころです。やはり、購入時期を徹底的に分散するべきでしょうか。
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No.629
決算説明の動画を観ました。今は…
2018/10/25 17:36
決算説明の動画を観ました。今はオフィス中心ですが、いずれ住宅もどんどん組入れる計画のようです。高利回りにプラスして安定性をこれから目指してほしいと思います。
なお、含み損にイライラしている方は、さっさと売ってしまってはいかがでしょうか。キャピタルゲイン狙いの投資主から、インカムゲイン目的の投資主へ持ち主が移ったほうが将来のためになる気がします。 -
No.575
市場は常に合理的で正しい、とい…
2018/09/21 22:17
市場は常に合理的で正しい、という前提ならば566番の方がおっしゃる通りです。高利回りは市場評価が低いことの現れであり、ハイリスクということになります。ただ私は、中長期的な利回りを求めて投資する場合、市場は全く合理的ではないと思います。上場後に極端に値上がりしたいちごホテルリートや、以前、Jタワーの稼働率に過剰反応して値下がりしたoneリートがいい例です。そのため、市場より絶対に自分が正しい、という姿勢で臨んでいます。
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No.198
貴重な地方分散型リート。さらに…
2018/09/19 19:55
貴重な地方分散型リート。さらに規模を大きくして分散を進めてほしいけれど、NAV倍率が1を大きく下回っている現状で増資してしまうと、分配金希薄化が心配だ! インベスコのように、自己投資口買いでも宣言したらどうだろうか。
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No.426
ジャパンシニアリビング時代から…
2018/09/19 19:52
ジャパンシニアリビング時代から持っていて、さすがに価格も上がり、売りたい衝動に駆られますが、住宅リートは好きな分野でもあるのでそのままにしています。分配金も増えてきてますし。
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No.155
以前の決算報告説明会で、「ライ…
2018/09/19 19:49
以前の決算報告説明会で、「ライバルとして見ている他のリートはありますか?」という質問があり、「同じころに上場したヒューリックリートですね。ヒューリックリートさんに負けないような運用を目指しこれからもやっていきます」というお話がありました。その質問した人はさらに、「日本ビルファンドはどうですか?」と訊いていました。「さすがにあそこにはかないませんねぇ」と運用担当者の方は笑っていました。
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No.221
安定性が魅力の住宅リート。分配…
2018/09/19 19:19
安定性が魅力の住宅リート。分配金が減らさずに規模拡大できるなら、公募増資は歓迎です。規模を大きくすればリスクも分散されますから。
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No.813
Jタワーの稼働率が下がり、市場…
2018/09/19 19:16
Jタワーの稼働率が下がり、市場価格も18万(当時は分割前でしたが)に沈んでいた頃を思うと、今は公募増資できるまでになった、よくやったぞ!! と拍手したい気持ちです。
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No.122
7万円台だった時に高利回りを求…
2018/09/19 19:14
7万円台だった時に高利回りを求めて買い、9万円台で利回り低下と思い売ってしまった。ただその後、分配金もぐんぐん上がり市場価格も10万以上に…。1口残しておけばよかったかな? 住宅とオフィスという組み合わせは気に入っていたし。
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No.394
やはり持続的に分配金をもらうこ…
2018/09/19 18:56
やはり持続的に分配金をもらうことがリート投資の利点ですから。一時的に分配金が高くなるだけでは買いづらいです。
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No.649
以前のIRフェアで、「利回り4…
2018/09/19 18:54
以前のIRフェアで、「利回り4%以下でも買われるようなリートをめざしてがんばります!」てな話があり、その時は「え~4%じゃ買えないよぉ。買ったあとの評価損益気になっちゃうもん」って思いました。先日、10万500円で購入。やはり自分にとっては5%が基準。
巡行の分配金は3900円なのか…
2018/10/31 22:20
巡行の分配金は3900円なのか2800円なのか。どちらでも高利回りには違いないけど気になる。