掲示板「みんなの評価」
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1000(最新)
*** 2022年7月15日 13:23
押し返される〜
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999
今日どうしたんや
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998
*** 2022年7月15日 11:48
25MAで抑えられてんのか?
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スウェド売ってたんだね
あちらはロシア関連でリスクオフでしょうね
ここ最近の下落要因が分かり不透明感なくなり上ですか😃 -
996
この地合いで上げてきたな^ ^
再び浮上開始やな🚀 -
995
*** 2022年7月14日 20:58
窓埋めずに上げるかな?
まだ様子見。 -
もう買っても良さげ👻👻👻
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993
そろそろ
反転するか? -
【株式会社GA technologies】オンライン完結型の不動産取引を実現したDXの取り組み - 経革広場
https://www.keikakuhiroba.net/jirei/ga-technologies/
https://youtu.be/pgLAJwpOCxA -
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990
1110底叩いたか?
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初年度は色々費用がかかる(登記とか)から、所得はマイナスになって節税効果としては高い。
全般的な話をすると土地購入分にかかる利息は経費に出来ないことも相まって、2年目以降は不動産所得がマイナスにならないことが多い。すなわち節税にならないことが多い。
その中でも、土地と建物の割合で土地の価値が高い物件は、前述の理由から不動産所得がマイナスにならないケースが多く節税効果は低い。でも、人気のエリアであることも多いから借り手は多いし、収益も見込める。
建物の割合が多い物件は前述の利息の件にくわえて、減価償却が多めに取れるから不動産所得がマイナスになりやすくて節税になることが多い。不動産所得はマイナスでも、減価償却はキャッシュを流出させない経費だから、借り手さえついていればキャッシュが回らなくなることはないと思う。
投資か節税か、ニーズに合わせて物件を選べばいいと思う。 -
節税言ってるのは別の人じゃない?
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二軒完済して家賃収入あるなら、節税どころか税金沢山払う形になりませんか。
ワンルームの節税効果なんてたかだか知れてますから。 -
2つはキャッシュで完済。完済した物件の賃料で、もう1つを返済中。
これからは中古物件の価値は上がる。車と一緒。これからの新築なんか原料高の影響で家賃アゲアゲやな。 -
ローンで払い終わるまでは、収入と支払いが相殺されないんですか?
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984
底をうったのか...?
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1150割らせないマンに感謝😃
ハイカラは買い戻しはよ -
売りも買いもなし
地盤沈下してる -
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