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1019(最新)
インヴィリートでぼろ儲けする方法
1. 管理費、減価償却費など徹底的に削り、表面的な収益力をあげる
2. 1. の水増し価格をベースに収益還元法で売り渡し価格を決め、バカ(リート)に不動産をうる。
3. 管理費とか釣り上げて収益力を低下させる
4. 3. の低収益をベースに不動産価格を決定し、親に安値で売る。
今、3. まで完了。 -
1018
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59214280W0A510C2EA3000?unlock=1&s=1
日経にも書かれてるけど
インヴィシブル=マイステイズみたいなもんなんだな
これはキツイな -
1016
> 社風とでも言いましょうか、
> それの重要性を勉強させてもらいました。
⇒同意します。 -
1015
おー、ここでゲーム理論が出るあたり
タブさんは、なかなかインテリですね。
奴ら、何するか分からないんですよ。
だから、不気味。不安。
まあ、それもひっくるめて投資なんですけどね。
今回は、運用サイドの人間性、いやちがう
社風とでも言いましょうか、
それの重要性を勉強させてもらいました。
まあ、ウォール街のバーバリアンと
三方両得の近江商人とでも言いましょうか。 -
1014
掲示板の空気が悲観から憤りに変わってきましたねぇ。
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1013
資産運用会社への運用報酬は減らすべきですよね。
運用会社が全く痛まないのは同義的にどうかと。 -
ほとんど稼働してないのでほとんど管理もしてもらってないのに管理費値上げって、筋が通らないにも程がある。
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1011
流石に30円って言われたら投資家は『はぁ?』ってなりますから‥
ここから経済が回復しても、30円って数字を出されたら
まず動くのはは他のREITからになりますもんね‥
短期での回復が見込めない状況にされたらイライラするのも、運営がおかしい!って言う気持ちになるのも『痛い位わかります』
なんたって、私もキズは浅いとは言え30円分配の被害者ですから‥
でも結構ホルダーさんが残ってる‥
短期で回復したいなら『損切千両』で資金作って他に行く方が効率良いですけどね‥
結局ホールドするなら運営に頑張って貰わなきゃいけないので
生温かい目で見てあげましょう‥
個人投資家が訴えたって、今の状況(世論、情勢、投資比率)じゃ徒労に終わりますから
12月の分配金をどれだけ上げてもらえるのか?そこだけに集中した方が、投資主としてはメリット有ると思います。 -
1010
リーマン後とは違うのでリファイに応じない可能性は低いが、シンジケートのレンダーの1社シティバンクがどうでるか。
ただ、金利があがるのと、元金内入れ、アモチがつくかもしれない。 -
1009
ゲーム理論からしたら、組織が性善か性悪かどうかなんて、問うても余り意味が無いですよ。
状況が良いときは、善行にしておく方が大きな利益を得られるし、状況が切迫したら、性悪してでも自分だけの利益をとるだけ。
だから、経営が悪くなると、誰も助けてくれないので、何するか分からない。 -
1008
それは確実で大丈夫。先を読むなら、その時の貸出金利。
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1007
私がMHMの経営者なら、今後もINVからしゃぶりつくすけどな~
今回のIRで救わざるを得ない、ということが見えたので。
ほんとに、賃料全免だけじゃなくて運営費用の金もあげてるから。
資本注入とか幾らでも方法あんのにね。経営にも関与できない。 -
底打ちするのは
数年後とかじゃから
さっさと処分せんかいの -
7月の200億、どう工面するんだろう。貸してくれる銀行、おる?
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1003
②、③ではないでしょうか?
④をするとニューシティに近い。
民事再生後、新しいスポンサーとして外資。
レンダーや既存投資主から許されないのではと思います。 -
1002
善良な一般市民「インヴィは雇用を守るために配当減らして偉い。強欲リート大家しネ!」
強欲な投機家「ホテル労働者を首にして自殺に追い込んででも分配金払え!」
善良な一般市民はマイステイズへの支援をいいことだと評価してるんだよね。 -
1001
確かに1800円から30円に上下する博打ホテルより優良なのが食べ頃になっていますよね。
僕も物流系やレジデンス系を買い込んでいます。
買ったあとにゆっくり昼寝出来ますよね。
インビは、確かに心臓に悪いです。
tabさん銘柄の健闘を祈ります。 -
1000
性善説を根底にお持ちですね。
相手はFIG(青目)ですよ・・ -
なるほど、なるほど
tabさんは、僕よりかなり運用会社性善説ですね。
職業柄かなー僕は、性悪説過ぎるかもしれませんね。
心から僕の性悪説よりあなたの性善説が
当たったいることを願いますよ。
なんて言っても、僕は、未だにアホルダーですから。
でも、あなたの性善説が正しいならここは、最後は、大丈夫だと思います。 -
998
投資家を軽視する会社には、とっとと退場して欲しい。合法なのかもしれないが限度を越えている。
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