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1025(最新)
長いわ
書けば書くほど馬鹿にされるだけやのに、アホちゃう? -
1024
無理でしょうね。そこまでいけば、上場維持自体が難しいと株価は暴落するでしょうし。
増資して資金を募るしかないと思いますが、ここは他の同業や銀行からも見放されてますから、難しそうですよね。
せめて、自己資金で半分くらい改修出来ていればホワイトナイトは現れそうですが、投じた資金を逆ザヤに持って行かれて、倒産というリスクが相当高い。
村上さん的にいうと、元々の収益性モデルは素晴らしいといっても、入居率が90%いかないと投資価値はゼロです。
本当は今の改革案を昨年出して、本社ビルすらも売って自己資金(現金)をめっちゃ使って半年で30%ぐらい改修すれば、協力者は現れたと思うんですけどね。
そんな事をする様な会社なら、こんな不正はしてませんよね。不正の質を考えれば、今のレオパレスのやり方は必定。 -
1023
おっしゃっている事はそうだと思います。ですがそうなると改修は今のペースでしか進まないということになる。そうすると、当然12月までに終わるはずが最初からなかった訳ですし、今年の12月のはずが、実際4〜5年、下手すると8〜10年かかるという事に。赤字続きで上場は維持できません。
なので、多額の協力費が必要になると思いますよ。例えば改修済み持ち物件に割安(家賃減額)で転居をお願いしたり、一時転居時の家賃はレオパレスが負担したり。勿論引っ越し費用は往復で負担。そうやって改修を進めていかないと。
元々入居者にも違法建築物件で相対的にいえば割高に家賃を取ってた訳ですから、それがペナルティ。レオパレスがやった事への制裁はそういう事ですよね。
問題発覚時に倒産するかもと懸念されたのは、そういう計算も組み込まれてましたが、まさかここまで改修しないとは誰も思わないですよね。
だからはじめから、ホテル等売れるものは全て売って、大きな協力費で予定通りにガンガン改修すれば、無駄な逆ザヤをダラダラと払う必要もないんです。
時間をかけてもどうにもならないのは、この1年で分かったはず。てか、この会社はこの道のプロなので全て分かってるので、あえての今のやり方ですよね。 -
1022
この人も売り煽っているつもりが真逆の買い煽りに成ってるよ。www解体される事を明確に予言しています。まぁ~予言なんて言うほど凄い物ではなく、この流れでは誰でも分かりますが。www本当にド素人でも分かります。wwww
これから株主総会へ向けて可なりの確率で買い上がって来ますよ!
次に株は買われると可なりの確率で株価は大きく上昇します。www
誰でも分かります。wwww多分、能書きの長い犬は買い方の関係者だと思いますよ。コストを下げるために売り煽っているのじゃぁないでしょうか!?
とにかく個人に手放すように売り煽る、典型的、古典的ですよね。www -
1019
会計屋じゃないのでまちがってるかもしれんけど、、、
例えば資本剰余金451億とりくずしたり(総会に出さんといかんと思うけど、、)はできんのかなw
解体して持ってかれるよりはオーナーのためになると思うがw
欠損埋めるほうが先かな… -
1017
あやぱん 強く買いたい 2020年5月9日 22:38
月曜日は成り行き買いドゥーン🚀⤴️🌋🎆
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1015
やっぱり長いんじゃ~(*^▽^)/★*☆♪🚀
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1014
どうでもいいけど・・・長いんじゃw🚀
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1013
どうでしょうか?
普通に資産内で改修を出来るのなら、やってると思いますよ。これだけの期間でわずか1割しか出来ないのは、物理的というより意図的。
資産価値があれば、外資系でも手を出すでしょう。それが全く話が出ない。
ここが不祥事を起こし、倒産するかも?という話が出た際に、逆張りに関しては元々キャッシュリッチで賃貸部門では高収益なので乗り切れば復活する目もあるという話でした。
その時は誰もが改修をメインで必死にやっていくと思っていましたが、ここまで改修を一生懸命やってきたとは誰も認識していないでしょう。
その意図を前向きな理由があるなら、株主総会で説明してると思いますが、これまでのIRを含めて出来るだけ触れないように、目が向かない様にしている。それこそ毎日新聞が今更指摘して、全く信用出来ない回答を根拠なく出してますし。
会社には何故ゆっくりとしか進めないのか本質的な理由を聞いてみたい。でもそこを追求すると間違いなく潜在的な債務超過の話になる。
牛歩作戦は何とかして、本来入居させるべきではない物件に入居者を増やして、改修費用を捻出する事を目的としてたのでは?
買い方にしても、売り方にしても、何でこんなに改修が遅いのか、正確な理由が聞きたいはずですよね? -
1012
月次またでないの?
ほんといい加減な会社だよ
月初の金曜日でしょ、なんなのこの会社 -
1011
光の使徒 ルシファー 強く売りたい 2020年5月9日 21:49
暴投とはうまい表現ですね。レオパレスをピッチャーに例えたら観客席やダグアウトボックスに投げているようなものですからね。
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1010
能書き?暴騰する理由は?
何となくの願望ですか? -
1009
わかりやすく減資して浮いた金で修理、、、
2年後黒字化目標にしますと言ったほうがまだ真実味が・・・ -
1008
月曜日から暴投しますよ。
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1007
能書き垂れるな。
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1006
経営縮小で何とかなると思ってる人がいるかもしれませんが、もう詰んでるんですって。
切り売れる資産をさっさと売って改修をガンガン進めておけば、入居率をプラスに持っていける算段や会社の覚悟を知ってホワイトナイトも現れたかもしれない。
評判はどんどん悪くなり、まともなホテルは売って営業部門は縮小して300億の赤字。
残りのホテル、海外部門売って国内の店舗1割減らして生き残れると思いますか?
今期は昨年より4月のスタート悪く、コロナで追い打ち。新築案件残もなく、収入源は枯渇。
賃貸事業に専念って、賃貸が黒字で他が赤字なら解るけど、賃貸が大赤字になってるんですよね。せめて改修のゴールが計算できれば賃貸黒字化も見えますが、1割しか終えていない。
レオパレスが何故進められないかは、改修する金が大幅に足りないから。誰がみても、サラから新築建てるより、入居率の足を引っ張ってる改修を進めた方が早いのにやれないですよね。
今回のコロナの件で、決算時に経営陣がどう発表するかですが、このままの『非現実的な、空虚な』内容をそのままでいくなら、毎日新聞の改修計画を虚偽で進めた報道と同様に、いかにして終わっていくかをする時間稼ぎでしかありません。
コロナのインパクトはそれぐらい凄い。アメリカのメジャーな企業がこの時期に倒産をするくらい一大事なのに、大不正をしてて全く改善していないここが、モツわけがない。
下手すると延期している次の決算で、倒産の話が出てきても全く不思議ではない。せめて、まともな経営計画が出れば解るが、先日の経営骨子の焼き直しなら、計画倒産を宣言してるようなもの。
繰り返すが専念する賃貸は『黒字部門』ではない。この状況でホワイトナイトが全く現れない理由を考えれば、価値がないのが明白。 -
1004
みんな~置いてかれんなよ~(*´ω`*)🚀
月曜日はもちろん買い成りな~(^○^)⤴️⤴️ -
1003
もちろん~(*^▽^)/★*☆♪🚀⤴️🌋🎆💸
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1002
【サブリースの二割値下げで収益改善】これをやったらオーナーはみんな逃げて
レオパレスは売る商品がなくなり収益がなくなりますわ・・・・・ -
1001
アルデの買い増しはこの会社勝算あるのかね?
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