東急不動産ホールディングス(株)【3289】の掲示板 2024/04/17〜

連休前にまあまあ頑張りました。

1150円超えなら良しとしよう。

>>58

マンションリフォーム部門は残りますが

>>57

まじか！
リデザ切っちゃうんか。。
役割的にあって良かったと思うんだけどなぁ。

大和ハウス工業は、
東急Re・デザインの子会社であるTRDホームズの全株式を取得し、
2024年4月に100%子会社化。

TRDホームズは、
東急Re・デザインが保有する戸建リフォーム・新築事業を吸収分割する会社。

東急Re・デザイン社は、
戸建住宅やマンションのリフォーム、新築戸建住宅や賃貸住宅の企画・設計・施工、オフィス・商業施設の請負・企画・設計・施工・監理などを手掛けている。

特にリフォームでは各種コンクールで優れた成績を残し、賃貸住宅の供給にも注力している。

大和ハウスは、
第7次中期経営計画において、持続的成長モデルの構築を目指しており、
新築からストックのグループ連携強化や木造商品のラインアップ拡充を進めている

東急Re・デザインが強みを持つ戸建リフォーム・新築事業をTRDホームズ社を通じて取得し、木造住宅のリフォーム事業を強化し、賃貸住宅における木造商品のラインナップ拡充を図る予定である。


東急不動産ホールディングス(株)

赤字？部門を切り離して、売却したということでしょうか
素晴らしい経営判断ですね

若者の街・原宿に老舗銭湯が２号店、こだわりの富士山絵
…３代目「銭湯文化を知るきっかけに」

◆１９３３年に創業
小杉湯は１９３３年に創業。宮造りの店舗は、国の登録有形文化財になっている。
２０１６年に平松さんが３代目となり、翌年に法人化。
空き家アパートを活用した「銭湯ぐらし」や、オンラインサロン「銭湯再興プロジェクト」といった銭湯を基点とした様々なつながりや独自の企画を生み出してきた。

平松さんは「後を継いだ８年間で街の銭湯が社会に求められていることを実感した。その一方で、次世代に銭湯を残せるだけの財務状況は作れず、悩む日々だった」と振り返る。

そんな平松さんのところに、ハラカドを運営する東急不動産から
「原宿で銭湯をやりませんか？」と提案があったのは、コロナ禍に見舞われていた２１年。
平松さんは「銭湯文化が街の経済を回せることを証明したい」と挑戦を決め、３年かけて設計した。

◆富士山の壁面
完成した小杉湯原宿には、男湯と女湯で３か所ずつの浴槽がある。
小杉湯名物の「ミルク風呂」や熱湯と水風呂交互につかる「温冷交互浴」ができるほか、内気浴のスペースも備えた。
特にこだわったのは、銭湯絵師が描いた富士山の壁面だという。

ハラカドの地下１階は「銭湯を中心とした街」がテーマになっている。
化粧品メーカーやスポーツメーカー、ビール会社などがパートナーとして加わり、風呂と一緒にそれぞれの商品も楽しめる。
平松さんは「企業と作る街の銭湯は新たなモデルケースになる」と語る。

【2024/04/26 読売新聞】


東急不動産 プロジェクト推進部
担当者の池田祐一さん（長野県出身・2003年入社）、大西里菜さん、
東急不動産ホールディングスの金指潔会長や取締役の皆さんも、
きっと入浴されてるんですよね

なんか縁起良さそうだし、毎日でも通いたいですね

原宿ハラカドの銭湯に明治公園のサウナ、豊洲 千客万来に続き
都内で温浴施設が過熱

2024年4月末からゴールデンウイークが始まる。
年間最大級の商戦期に向けて例年通り、
24年春も都内は新しい施設の開業ラッシュになっている。

サウナが充実した温浴施設が急増するなか、
昔ながらの銭湯を東京のど真ん中に設けて注目を集める商業施設がある。

原宿で24年4月17日に開業したばかりの「東急プラザ原宿　『ハラカド』」だ。
地下1階に銭湯「小杉湯原宿」が入居した。

【日経クロステック2024.04.22】


東急不動産の担当　大西里菜さんによると、

「日常を　ここで営む　毎日通ってもらうというここで・・・」

素晴らしい判断ですね

毎日通うとなると、買い物客やインバウンド観光客が、
メインタ－ゲットじゃないってことでしょうか？

いまどき、お風呂は各ご家庭にあるかと思いますけど、
周辺のショップの販売員さん、美容師さん、ハラカドで働かれる方々が、
銭湯に入って汗を流してくって感じなのでしょうか？

地域に根差した街づくり、再開発なんですね
さすが、東急不動産ホールディングスさんです

高円寺｢小杉湯｣が原宿に進出までの紆余曲折
4月開業の東急プラザ　｢ハラカド｣　も入浴料520円

普通の町の銭湯で、今流行りのサウナもない
1933年から続く高円寺「小杉湯」が、4月17日に開業予定の
東急プラザ原宿「ハラカド」内に2店目をオープンするという。

いわゆる「町の銭湯」は今、死に瀕していると言っていい。
全国の一般公衆浴場数は3000件（厚生労働省・令和4年度衛生行政報告例）で、20年間で半数以下に減少した。利用者数の減少、施設の老朽化、後継者不足などによる転廃業が原因だ。

その銭湯が、若者とファッションの街として名高い原宿にオープンするとは
どういうことなのだろうか。

【2024/04/10　東洋経済】

東急不動産の担当　大西里菜さんによると、
流行りの「サウナ」も検討したし、銭湯より家賃も高く取れるけどけど、
「でも　やっぱりうやめようと」

素晴らしい判断ですね

「サウナ」はもうオワコンってことでしょうか？
さすが、未来をよむ　東急不動産ホールディングス(株)

ハラカド

東急不動産 プロジェクト推進部 担当 池田祐一さん（長野県出身・2003年入社）

「再開発事業として、長期で地域に根ざした　エリアに本当に必要な施設をつくる」

素晴らしいコンセプトですね
きっと古くからの住人や商売してる方々も涙を流して喜んでいることでしょう

さすが意識高い系不動産デベロッパ－の東急不動産ホールディングスさんです

ハラカド

東急不動産 プロジェクト推進部 担当 池田祐一さん（長野県出身・2003年入社）

「わざわざ都心で買物する流れは、確実に戻って来ないと思っているので・・・」

素晴らしいご意見ですね

オモハラ（表参道東急プラザ）、銀座東急プラザをはじめ、
アクティビア・プロパティ－ズ投資法人・私募REIT・私募ファンドなどが保有する都市部の商業施設、
また、東急（電鉄）グル－プのヒカリエやスクランブルスクエアなど

今後、大幅なリノベ－ション（テナント入れ替え）するのでしょうかね？

東急不動産ホールディングスさん、どうなんでしょう？

テレビ東京　4月19日（金）「ガイアの夜明け」

銭湯に雑誌図書館…原宿「ハラカド」オープンまでの舞台裏
「原宿が変わる！～古くて新しい街づくり～」

東急不動産　プロジェクト推進部　担当の池田祐一さん
長野県出身で、2003年入社なんですね

東京出て来て20年ちょっと？の社員さんが、推進されたなんて、素晴らしいです
成功間違いなしですね

さすが、東急不動産ホールディングス(株)

>>47

お花畑からの崖っぷちか

明日は我が身にならんようにせんと。

平和不動産怖すぎる

東京都港区所有マンションエントランス外で路上喫煙して煙草ポイ捨てして
東急コミニティ、東急セキュリティ（）東急建設全く関しも管理もしてないな

前回ごみ収集場でボヤ騒ぎ
煙草の吸殻から発火　

原因不明って出荷元不明って退廷煙草の不始末

>>44

70歳代の株階段爺さん（の複アカ）登場。
確かにオ.マエも雰囲気で買って塩漬けにしてるなｗｗ

>>43

老いぼれの、
最後のメッセージ！！

タダの老Guyでも、
最後は、

少しは
役に立ってのな　ーーー

老い先短い爺様は雰囲気で買って雰囲気で売っても良いだろうけど
若い人は5年後に株価2倍くらいになってそうな企業を複数探して
分散投資した方が良い。

一つ言えることは雰囲気で何となく買ってたら
勝っても負けても何の経験値も増えない。

そろそろ配当発表だよね。

増配以外ありえないから今がチャンスだと思ってます😎

ボラが高い相場は上値追いは厳禁。下がった時だけ拾うべし🫡

株の投資ってさ、雰囲気で買って雰囲気で売ればいいのさ。
調べて買って外れたと言って売るよりも確度が高かったりして。
要人の運転手さんとかアンテナを磨く人にはチャンスがある。
日々変わる世の中、今日の新聞明日には古新聞。

1026から買いで持っていたが、1200付近でダブルトップをつけ、下落を開始したため撤退。この後は日足レベルでレンジになる可能性もあるため、一旦静観。