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No.483
まあ 高いと思えば売ればいいし…
2024/05/26 11:07
まあ 高いと思えば売ればいいし 安いと思えば買えばいい
習志野の再開発で延べ床面積25835㎡が133623㎡ 7080百万が43000百万に大変化
習志野市は田舎かどうかは個人的判断ですがたくさんの物流センタ-が集まってるの事実です 以下がその理由 田舎ではなく大都市近郊が正しい表現
だと思います
習志野物流センタ-の三菱地所物流リートからの説明
千葉湾岸エリアに位置し、周辺には工場・物流施設に加え商業施設や大学など多様な施設が集積しています。また、近隣の芝園地区にも物流施設が多く、船橋市高瀬町には京葉食品コンビナートがあり、食料関連の工場が集積しています。
■ 東京港まで約30km、羽田、成田両空港へも40km前後であり、港湾・空港へのアクセスが比較的良好な立地です。
ほかにもある物流センタ-もだいたい都市近郊ですね
都市近郊に工場があり物流センタ-がその交通の要所にある
都市近郊にあるのは合理的だとおもうが
一度全部センタ-見たら 泉大津底地(大阪近郊30K泉北工業)
福岡古賀底地(福岡近郊)神戸西口底地(神戸近郊)湘南底地(神奈川近郊)つくば底地(首都圏近郊)とか
田舎の底地がうれるかはYouTubeで流評論家も言ってたな
物流センタ-としての値打ちが理解できないのだろう -
No.774
自社株買い まじめに買ってる …
2024/04/01 16:45
自社株買い まじめに買ってる
一日の10-15%あるので結構効いてる
引け買いのより売りがいいかな -
No.761
アルテュウム買収金額8000…
2024/03/16 21:28
アルテュウム買収金額8000億高いが6万社との取引があるので
それを考えると妥当といううご意見さすがと思いました
自動運転半導体のエヌビデアを期待してます
EVは伸び悩むが自動運転は人手不足から待ったなし
中国 アメリカはすでに一部でタクシ-走ってる -
No.310
収益に対する金利コストは5%く…
2024/03/14 17:34
>>No. 309
収益に対する金利コストは5%くらいなので
20%上がっても6%にコストが増加するだけ
コストが20%も増加しませんので
人件費とかほかのコストも上がりますが
値上げで対処できる
金利引き上げにに対応するため各リ-トは7-8割まで金利を長期化してる
寄って金利上昇のコスト増加は3-5年はほとんどない
5%が5.3%になるくらい
リ-トは収益100 費用50 支払利息5 こういうう感じです
だからこれ以上は下がらないと思いますが
まあ相場はわかりませんが -
No.765
ここはロケット打ち上げ 持ち分…
2024/03/02 07:49
ここはロケット打ち上げ 持ち分スペ-スワン 人工衛星部材を持つので
宇宙関連でQPS S高 で夜間連想買い
キャノンに金200億貸してる 現金250億 自己資本率90%時価総額の半分現金
もっと配当出せる PBR0.8なので増配あるかも
俺がキャノンだったらTOBするわ 宇宙ビジネス取り込む -
No.463
IRに確認しました 間違いなく…
2024/02/28 20:14
>>No. 461
IRに確認しました 間違いなく乗ってます
以下はIRからの返事です
3月に打上げ予定のSynspective様のStriX-3のレーダーアンテナ部は
当社の超小型人工衛星の開発・製造技術を活用・担当しております。 -
No.82
フェロテクの岡山工場SICフル…
2024/02/24 21:39
フェロテクの岡山工場SICフル操業
提携してるが仕事回ってきてるかは不明
IRに聞いてみるか
SICの仕事で補助金もらってるので 仕事はできるんだろうが
今期黒字になるかどうか -
No.719
MBOは安いほうがいいので売り…
2024/02/24 21:29
MBOは安いほうがいいので売り入れてるのかな
配当50円くらいは楽勝
総会で富士本つるし上げだろな
無配てどういううこと PBR0.3とかどうするの SPAC騙された責任は -
No.882
社長 Xで株の売り方に仮に自由…
2024/02/11 10:59
社長 Xで株の売り方に仮に自由に動けるようになったら困るねのつぶやき
よくとれば もうすぐ自由になる(借り換えができる)ので自社株買い
高配当 資本業務提供 MBOとかができるといううこと
楽天さんでドルで12% 利益も出て財産も4-5000億ある企業が同じ金利なわけはない 減価償却で180億あるので現金には困らん 短期借入金はなくなり
長期借入金も減ってる 8%より下で借り換え期待 -
No.221
為替1-3月も135円だろ …
2024/02/11 10:11
為替1-3月も135円だろ
家電 携帯 パソコンもいずれ回復するだろ
CO2回収とかマイクロプラント リグニンとか事業展開
まだかな -
No.191
今ある半導体ETFが 買い入れ…
2024/02/11 09:29
今ある半導体ETFが 買い入れ銘柄に入れてくれるか
この新指数のETFができればいいな
真空シ-ル装置のシェア高いし 消耗品もあるので評価されたか
サ-モモジュ-ルもシェア高くAIデ-タセンタ-で使うし -
No.79
時価総額185億 投資有価証券…
2024/02/01 21:08
時価総額185億 投資有価証券290億 配当8億 現金130億
PBR0.25 M&Aしたらどうか -
No.1134
予想数値は為替ドル円139円 …
2024/02/01 20:39
予想数値は為替ドル円139円 ユーロ150円
10-3月はこの数字なので 為替は完全に益が出ます
部品会社も総じて良いので上振れしそうな気がしますが
どうでしょうか
453は7月配当前に下がったら…
2024/05/26 14:39
453は7月配当前に下がったら買いたいと3月にいってるので
下がってほしいのでの発言ですね
ここLTV50%ですがLTV50%買ってもこここ超えるリートはあまりない
のでLTV50%での配当利回り比較しないと意味ない
AAで5%超えるのこことKDXくらいでしょう