コンパス【COMP】の掲示板

昨晩は強かったですね。
決算は、売上増、赤字縮小で悪くはなかったのかな…。
今後、米国金利が下がって行くようであれば、株価は強含むと読んではおりますが、果たしてどうなんでしょう…。

COMP、まだ4ドル台でもないのな_(:3 」∠)_

どうなんだろう…、わからない。
とりあえずホールド。
売上規模縮小はイタダケナイが、赤字縮小は見た目にはうれしいが。

売ろうかと悩みつつ、しかしホールド継続。
ただ金利水準は、一向に、高い…。

とりまホールドで

4.21ドルまで戻してきたが…、謎に強いなぁ…。
地合いのせいかしら。

終値3.99ドル。
２ドルで購入した人は、もう倍近くかぁ…。

近頃の堅調な地合いもあって陽線すさまじいが、さすがに調整入るのかな？

また、下かしら・・・。

びっくりしましたが、私の情報力では、全く不明ですね・・・。

この急騰、何があったんでしょう？

COMPの3分チャート_(:3 」∠)_

米国株上昇率ランキング1位になったCOMP_(:3 」∠)_

>>97

2022年10月6日、ビスタエクイティーパートナーズ (Vista Equity Partners)は、住宅用不動産仲介会社 Compass の株式非公開化するための取引を検討と報道。非公開の取引について話す権限がないため、3人の関係者は匿名を希望だって_(:3 」∠)_

決算ぼっろぼろで草

ニューヨークが新型コロナウイルス禍から回復する中、賃貸料はここ4カ月、記録更新が続いている。

マンハッタンのアパート賃貸料は5月に中央値で初めて4000ドル（約53万6000円）に達した。新規契約での賃貸料は前年同月を25％上回って4000ドルの大台に到達、不動産鑑定のミラーサミュエルと不動産仲介のダグラスエリマンリアルエステートの統計があるここ30年で最高を記録した。

不動産分析会社アーバンディグスが、ニューヨーク市の証券会社上位20社を対象に発表した第1四半期のランキングによると、2022年第1四半期にコーコラングループがマンハッタンとブルックリンで売り手側の成約件数でトップの証券会社として台頭したことが、インマンによって明らかになった。

木曜日に発表されたアーバンディグスの「契約締結数トップブローカーランキング」によると、コーコラングループは2022年第1四半期に25億4000万ドルの契約を締結し、ブルックリンとマンハッタンで合計1183件の契約を締結しています。アーバンディグス はこのリストのデータをニューヨーク不動産協会とブルックリンMLSから取り寄せた。

コンパスは僅差で2位となり、契約高は25億1,000万ドル、四半期に締結された契約数は1,404件だった。

2022年6月2日、住宅建設業者のウェルカムホームズCEOであるアレックハートマンは、フォーチュン500企業と米国最大の独立系住宅不動産仲介業者であるCompass Inc(COMP）と提携を発表。

世界で最も細身の超高層ビル「スタインウェイタワー」が完成し、米ニューヨークマンハッタンの有名なスカイラインに新たなランドマークが加わった。

開発業者によると、西半球で最も高いビルのひとつでもあり、約435メートルという高さは、ニューヨーク市にあるワンワールドトレードセンターの約541メートル、セントラルパークタワーの約472メートルに次ぐ。

スタインウェイタワーを設計したのは、ニューヨークの建築事務所ショップアーキテクツだ。またJDSディベロップメント、プロパティーマーケッツグループ、スプルースキャピタルパートナーズの３社が建設を担当し、2013年に着工。

現在、スタインウェイタワーは入居者を募集中だ。しかし、建物の幅は非常に狭いが、販売価格は全く異なり、寝室2つのアパートの775万ドルからペントハウスの6600万ドルまで幅広い。

ロバートレフキンとオリアロンが2012年に設立したコンパスリアルエステートは、おそらく米国で最も急成長している不動産仲介会社である。設立から10年しか経っていないにもかかわらず、2021年4月の株式公開時には80億ドルという驚くべき評価額を記録した。

しかし、この急成長にもかかわらず、コンパスも法的トラブルやパンデミックによる困難など、かなりの障害に直面している。では、コンパス不動産に問題はないのだろうか？この魅力的な会社についての詳細な情報は、この詳細なupnestの書き込みで見ることができる。

Compass Real Estateは、当初Urban Compassと呼ばれ、大きな成功を収めた。不動産業者が顧客により良いサービスを提供するためにテクノロジーを活用するという創業者たちの革新的なビジョンにより、CompassはThrive CapitalやGoldman Sachsといった投資家から800万ドルのシード資金を獲得。この資金調達は、Compassのソフトウェア開発をスタートさせる上で、非常に重要なものだった。

その結果、コンパスは、不動産業者向けに独自のモバイルアプリを開発した最初の企業となった。このソフトは、コンパスのエージェントがデータに基づいたより良い意思決定をするのに役立ち、他の不動産エージェントよりも優位に立つことができる。Compassは他にもCompass ConciergeやCompass Bridge Loan Servicesなどのサービスを提供しており、これらの高品質なサービスにより、Compassは2021年に米国第4位の不動産仲介会社となっている。

しかし、前述の通り、コンパス不動産もこの10年を通じて困難に直面し、当然ながら、コロナウィルスの大流行とその後の規制は、事業に大きな影響を与えた。

この規制による経済的な不安から、2020年には不動産の売買に関心を持つ人が減り、この年のコンパスの2億7000万ドルの赤字の要因になったと思われる。また、CEOのロバートレフキンは、パンデミックの最中、収益の減少によりコンパスのスタッフの15％（375人）をレイオフしなければならなかった。

コンパス不動産が直面したもう一つの問題は、競合他社からの訴訟である。2019年、ZillowはCompassに対して、企業秘密を盗み、契約に競業避止義務を課していた従業員を引き抜いたとして、2件の訴訟を起こしました。これに対し、コンパスの広報担当者は、同社が企業秘密を盗もうとすることはなく、ジローは非競争条項で「恐怖戦術」を使っていると述べた。その後、両社は和解に至った。

こうした問題があったにもかかわらず、コンパスリアルエステートは今も力強く前進している。パンデミック後の状況が安定してきた今、不動産市場は確実に回復しており、コンパスはエージェントの採用をどんどん進めている。この大きな成長とサービスの質の高さから、Compassはここ数年、2020年のWebby People's Voice Award for Real Estateをはじめ、多くの賞を獲得。現在、シアトル、シカゴ、サンフランシスコ、アトランタ、ニューヨークなど全米各地でCompass Real Estateを見かけることができるが、その急成長に伴い、今後数年でさらに多くのマーケットで見かけるようになると予想される。

2022年5月5日