大和証券オフィス投資法人【8976】の掲示板 〜2015/04/28

きょう付けで、三菱UFJMSからレーティングが出ています。。。

4/3 8976 大和証券オフィス 三菱UFJMS Overweight継続 85.33万円→88.4万円

まぁ、８８万なんて、はるかに高い目標ですが、気長に待ちますかε- (´ー`*)

＞２月の東京都心オフィス空室率、0.05ポイント低下の5.31％
＞2015/3/12 10:57
＞オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日まとめた２月末時点の東
＞京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月
＞末比0.05ポイント低下の5.31％だった。改善は20カ月連続。
＞（後略）

２月のオフィス空室率も改善して、とうとう５.３１％まできましたね。。。賃料も「１万7167円と前月末より0.34％（58円）」上昇して、これで賃料も１４ヶ月連続高です。。。

>>2333

ｙｏｋｏって、昔アライドなんとかによく投稿してたyokoか？

>>2360

15年1月の東京都心オフィス空室率は、0.11ポイント低下の5.36％だったようです。。。これで、１９ヶ月連続の改善ですね。。。

12月は0.08ポイント低下でしたから、低下率も加速？したかもしれません。。。

山高ければ谷深し。

朝寄りから、いきなりの逆行高で、＋２４Ｋの７１９Ｋまで駆け上がるとは驚きです(゜o゜)　きょうは７１０Ｋ台を維持して、引けてくれることを、希望したいです。。。

>>2349

＞14年12月の東京都心オフィス空室率、0.08ポイント低下の5.47％
＞2015/1/8 10:57
＞オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が８日まとめた2014年12月末時
＞点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は
＞前月末比0.08ポイント低下の5.47％だった。改善は18カ月連続。
＞（後略）

毎月、０.０５％ずつ改善していたオフィス空室率ですが、１２月は、０.０８％の改善の５.４７％でしたね(#^-^#)　きのうの東京建物に対するＧＳだったかのレポートにあるように、都内のオフィス需要は、ますます期待が持てますね。。。

>>2358

1/7 8976 GS 売り継続 52.1万円→58.7万円

売り継続なものの、目標株価が上昇したことで、午後も堅調に推移しましたね。。。

とりあえず、終値が＋１２Ｋの６７７Ｋは、終値としての昨年来高値です。。。ＮＫが＋９１円から一時マイナス圏に落ち、大引けが＋２円と軟調になったことを思えば、健闘したところではないでしょうか？

前場は昨年来高値の＋１４Ｋ、６７９Ｋで引けました。。。これは昨年来高値＆リーマンショック後の最高値です。。。

つまり、リーマンショック後に、この銘柄を買ったひとは、一人残らず、利益が乗っている（６７９Ｋの同値のひともいるでしょうが）わけです。。。

あと、１ＴＩＣＫ上げると、いよいよ、６８０Ｋ台に突入です。。。もう、晴れた日には？７００Ｋの後ろ姿が見えるのではないでしょうか？

みなさん、今年１年、お疲れ様でしたm(u_u)m

ＮＫがー２７９円という、大納会にはふさわしくない？ような大幅安のなか、ＤＡは＋２０Ｋの６７３Ｋで大引けを迎えました。。。もちろん、これは終値としての年初来高値更新、リーマンショック後の最高値更新です。。。（正確には、きょうの最高値は１ＴＩＣＫ上の６７４Ｋですが、まぁ、誤差でいいでしょう）

ＮＫに逆行してのこれだけのパフォーマンスを残せたならば、誰も文句もないでしょう。。。

来年は、ＤＡをお持ちのすべての投資主のみなさまが、ＨＡＰＰＹになれるよう、さらなる高値を目指してほしいものですね。。。

きょうはＮＫがー１４０円ほどの下げのなか、ＲＥＩＴ指数は年初来高値を更新してきました。。。ＤＡも、同じく、さきほど、年初来高値を更新して、６６２Ｋまで上げました。。。その後は、高値更新を呼び水に少し押していますが。。。

この上昇に、ストボＴＶ（ざら場をリアルタイム放送）では、きょうの前場の○を、ＲＥＩＴ指数に対してあたえました。。。それだけ、ＲＥＩＴの上昇が顕著だったということでしょう。。。

ＤＡも終値は、６６０Ｋ台に食い込んで、気持ちよく年始を迎えたいものです。。。

ざら場では、地味に？＋９Ｋ高の６５８Ｋもあったんですが、ＮＫがエボラ熱騒ぎをきっかけに、一時ー３００円ほどの下げまで演じるようでは、さすがに、高値引けとはなりませんでした。。。

それでも、最後は＋４Ｋの６５３Ｋ高と、終値として、今年初めて６５０Ｋ台に入りました。。。今年の相場もあと１営業日を残すのみ。。。ＤＡを買ったすべての投資家がＨＡＰＰＹで終われるような大納会を期待したいものです。。。

>>2351

なんだか、後場から加速がついた感じですねぇ。。。年末に６５０Ｋと思っていましたが、もしかしたら、このまま行っちゃうのでしょうか？

まぁ、それはそれでアリかも(゜o゜)　どっちでも、上げてくれれば、それで構いません。。。

朝寄り後、（前日までの）年初来高値の６３９Ｋを越えたことで、少し利食い売りに押されましたが、それでも、６３０Ｋ台後半を維持しています。。。

このまま持ち直して、引けには６４０Ｋを越えて、終値としての年初来高値を更新してほしいです。。。つぎは、６５０Ｋを目指してほしいなぁ。。。

＋１９Ｋで、年初来高値の６３８Ｋに面合わせして来ましたね (=^▽^=)

きょうは、このまま、高値圏で大引けまで頑張ってもらいたいです。。。

１０月のオフィス空室率は、５.６０％だったので、１１月も０.０５％改善したことになりますね(#^-^#)

本日の引け後に、

＞資産の取得に関するお知らせ（ラクアス東新宿）
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-EHp9k.pdf

＞資金の借入れに関するお知らせ
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-w9GFg.pdf

のＩＲがでていました。。。ラクアス東新宿を取得するための資金は、２番目のＩＲにある借入金にて、行うということです。。。

＞＜アジアマネー＞東京中心部の優良オフィスビル　次々買収
＞11月22日(土)11時0分配信
＞◇円安背景に日本の不動産に割安感
＞アジアを中心とする外資系投資会社が東京中心部の優良オフィスビルを次々
＞買収している。円安で海外から日本の不動産が割安に見られる中、投資資金
＞が、下落基調にある中国の不動産から日本に移るなどしている。競り負けた
＞国内勢からは「アジアの投資資金が東京のオフィスビル市場にもバブルを波
＞させかねない」と警戒する声が上がっている。
＞「別の論理で動いているとしか思えない」。東京の玄関口・千代田区丸の内
＞のオフィスビル「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」が、シンガポ
＞ール政府投資公社（ＧＩＣ）に高値で買われたとの情報が流れた先月下旬、
＞みずほ銀行系資産運用会社の幹部が落胆の表情を浮かべた。１７億ドル（取
＞得時の為替レートで約１８００億円）とされる取得額は当初の想定を大幅に
＞上回り、みずほ銀行が３月に本店ビルとして１７８２億円で取得した「大手
＞町タワー」を超える今年最大のオフィスビル取引になった。
＞（後略）

「東京のオフィスビル市場にもバブルを波及」させるような事態になるのでしょうかねぇ。。。

明日は権利付き最終日ですねー♪
上がるかな・・・？

今年7月　４６６５３７の増資で参入で、85万ってレーテイングですか。もう、正直こわいですね。ま、あまりあてにせず、次の増資に参入予定です。だけど、どんどん購入銘柄ふえて。ＲＯＡで判断しようにも、公募。増資ふえまくり。地震がこわい。チャイナショックが、こわい。アメリカもバブルでしょね。昨日リーマンショックのリーマンブラザース証券の映画　テレビでやってましたが、、。またドカーンと下がるかも、、。